某庄园策略整合推广提案(PPT 76页)
某庄园策略整合推广提案(PPT 76页)内容简介
1、汤逊湖的绝佳半岛版图——私密稀缺性 单口进入，公共资源私有化。
理由：
1、市场已经发生变化，英伦对受众的吸引已经降低。
2、英伦不应再强化，现场英伦特点不明显，易有落差。
3、半岛已有项目先行，不利于高端项目跟进。
4、庄园1896，荣耀感更强，利于形成独特形象。
庄园1896策略地图
——敬请梳理——
IV、howtosay?
战术一：预约看房，奔驰看房车。
主题：备诚意金2万，预约看房
时机：样板区开放后。样板区开放前拒绝看房，极力营造神秘氛围。
形式：发布广告公示—客户先预约，带诚意金，才看房，每天限人
数看房。但安排奔驰接送。与车行签定长期合同，在第一接
待处决不展示项目图片内容，只传递广告创意画面。
炒作：《长报》《晚报》《楚报》《晨报》《金报》同时上两次以
上新闻，至少有一篇保持1/2版以上评论文章被转载，搜房、
亿房同时发布新闻。
战术二：庄园1896空中展览馆
主题：半岛上的顶级国际庄园
A、机场高速公路全部换以“庄园1896”标识的路旗；
B、上下飞机时候全部铺以“庄园1896”标识的地毯。
C、飞机沙发全部换上“庄园1896”字样的防尘布；
D、飞行套餐的餐盘全部换以“庄园1896”的宣传单张\航空杂志广告。
战术三：5本书的文化炒作
主题：一个组团一本书
操作：形成5本书（文化炒作），或一本。出版或派发渠道：高尔
夫会员、外资银行VIP客户、私营企业家协会会员、高级酒
店、星巴克……
说明：以物料形式进行项目传递将是本项目的重要推广方式，它体
现的是点对点营销思想，每一本都是市场里的珍品。
战术四：汤逊湖VS东湖企业家沙龙
目的：提升地块价值，展示大盘风度。
主题：〈挑战东湖〉
操作：联合环汤逊湖楼盘联合炒作，直接与市区对话，定期举办企
业家联谊沙龙。
宣传：新闻单位发表评论，出新闻版转载
..............................
理由：
1、市场已经发生变化，英伦对受众的吸引已经降低。
2、英伦不应再强化，现场英伦特点不明显，易有落差。
3、半岛已有项目先行，不利于高端项目跟进。
4、庄园1896，荣耀感更强，利于形成独特形象。
庄园1896策略地图
——敬请梳理——
IV、howtosay?
战术一：预约看房，奔驰看房车。
主题：备诚意金2万，预约看房
时机：样板区开放后。样板区开放前拒绝看房，极力营造神秘氛围。
形式：发布广告公示—客户先预约，带诚意金，才看房，每天限人
数看房。但安排奔驰接送。与车行签定长期合同，在第一接
待处决不展示项目图片内容，只传递广告创意画面。
炒作：《长报》《晚报》《楚报》《晨报》《金报》同时上两次以
上新闻，至少有一篇保持1/2版以上评论文章被转载，搜房、
亿房同时发布新闻。
战术二：庄园1896空中展览馆
主题：半岛上的顶级国际庄园
A、机场高速公路全部换以“庄园1896”标识的路旗；
B、上下飞机时候全部铺以“庄园1896”标识的地毯。
C、飞机沙发全部换上“庄园1896”字样的防尘布；
D、飞行套餐的餐盘全部换以“庄园1896”的宣传单张\航空杂志广告。
战术三：5本书的文化炒作
主题：一个组团一本书
操作：形成5本书（文化炒作），或一本。出版或派发渠道：高尔
夫会员、外资银行VIP客户、私营企业家协会会员、高级酒
店、星巴克……
说明：以物料形式进行项目传递将是本项目的重要推广方式，它体
现的是点对点营销思想，每一本都是市场里的珍品。
战术四：汤逊湖VS东湖企业家沙龙
目的：提升地块价值，展示大盘风度。
主题：〈挑战东湖〉
操作：联合环汤逊湖楼盘联合炒作，直接与市区对话，定期举办企
业家联谊沙龙。
宣传：新闻单位发表评论，出新闻版转载
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