某项目一期成本测算(doc 5页)

一、测算原则
二、测算过程
三、销售测算
四、测算结果汇总
五、测算结果分析
六、投资估算汇总表
七、前期工程费及基础设施费计算清单

 

一、 测算原则：
1. 根据在2005年9月2日在中房的“文殊院项目一期成本测算会议”的商议结果下，本次测算只包含：B4-1,B4-2,B6,C6地块；
2. 通过文殊院项目前期拆迁土地总成本（包含资金利息和出让金）和总拆迁面积的数据得出一期的拆迁单价和被测算地块的土地成本，相关数据由中房地产部提供。而在前期拆迁中已经被拆除的C3,C5,C7,B2部分及B7,B8部分所产生的所有成本及资金利息未列入本次测算中；
3. 前期工程费用也按照被测算地块的实际发生进行计算（如有整体前期费用，则根据被测算地块与总面积的比例进行估算）；

 

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