某物业公司前期计划书(DOC 44页)

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、
电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
一、认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策，遵守国家法律、法令，贯彻执行总经理的各项指标，向总经理负责。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
七、监控员上下班时，要严格执行交接规定。
为加强对小区内车辆的管理，维护好停车场的秩序，确保停车场内车辆停放安全、有序，特制定以下规定。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：
十一、完成中心领导交代的其他任务。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，
隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。
三、车辆停泊在车场时，不能将易燃、易爆、剧毒等危禁品带入小区内，否则将接受处罚，并承担一切责任。
二、服从管理人员的管理和指挥，必须按指定的区域或线内停放在车位上，必须锁好门窗，保管好自己的物品。
五、泊车后，应按本车场现时之有效的收费标准缴费，每季度末到物业服务中心付清下一季度车场使用费
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