某商业配套写字楼产品建议书(DOC 12页)

第一章  产品定位分析.....3
一、影响产品定位的因素.....3
二、产品市场定位描述.....3
三、目标客户群体描述.....5
第二章产品功能定位建议......6
一、整体规划建议.....6
二、外观设计建议.....6
三、户型设计建议.....7
四、配套设施建议.....7
五、装修标准建议.....10
六、配套服务建议.....11
七、物业管理建议.....12
第三章价格策略.....12
定价原则.....12
定价方式.....12
本产品定价建议.....12
第一章产品定位分析
一、影响产品定位的因素
1、土地价值分析
产品地块规则
利于充分利用
易于规划与设计
2、需求分析
总需求较乐观
高品质住宅需求大
需求面积逐渐变小
3、供给与竞争态势
区域内供给量较大
土地储备丰富，存在开发潜力
入市时机较为关键
..............................