某公司工程部管理办法(DOC 44页)

（一） 档案类别及归档范围：
（一）、施工现场变更签证及临时其它签证
（一）、甲供材料的管理
（一）工程部组成构架
（一）总则
（七）合同的责任管理
（七）工程洽商、变更流程
（三）合同的履约管理
（三）工作程序
（三）档案资料的交接手续办理
（三）甲供材料、设备款支付程序
（九）单位工程质量控制
（二）、乙方负责采购材料的签证
（二）、乙购材料的认价
（二）合同的签约管理
（二）工程款的支付流程
（二）工程管理流程
（二）档案资料的收集、整理、归档：
（五）合同的档案管理
（五）施工组织设计审批
（八）分部、分项、样板工程质量控制
（六）合同的纠纷管理
（六）材料、设备质量控制
（十一）工序质量验收
（十三）工程竣工验收
（十二）工程质量缺陷及事故处理
（十五）测量放线管理
（十四）工程竣工备案
（十）单位工程进度控制
（四）、现场签证在公司内部工作流程简单示意图：
（四）合同的监督管理
（四）施工图纸会审
（10）工程用款、拨款计划及核定资料；
（11）工程竣工交付使用的固定资产有关资料。
（1） 监理的招投标文件；
（1）  项目单项验收、质监竣工验收、综合竣工验收报告、验收会议纪要文件；
（1）商品房预售许可证；
（1）土建施工、设备、管线、电气及仪表安装施工的施工设计图、工程技术要求、图纸会审纪要；
（1）工程地质、水文、勘察记录及勘察报告、勘察设计、化验、实验报告；
（1）总体规划设计、设计评价、鉴定及审批；
（1）立项报告及批文；
（1）项目建议书及批复；
（2） 监理委托合同；
（2）  建筑安装竣工质量保证资料、保修书、隐蔽工程检查验收记录；
（2）办理产权的完税证明、房屋产权证、土地证；
（2）可行性研究报告、项目评估文件；
（2）土地征用批准文件（含土地征用手续、规划用地许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁许可证、土地出让合同等）；
（2）地形、地貌、控制点、建筑物及重要设备安装测量定位、观测记录；
（2）技术材料、专利文件、关键技术试验记录；
（2）现场施工方案、施工计划进度、施工安全措施、现场质量检查记录等；
（3） 工程监理过程中形成的各种资料、数据和文件；
（3）  工程项目竣工图；
（3）初步设计（中间设计）、施工设计图、设计计算书；
（3）建筑材料、管线、电气、仪表等材料设备的质检报告、设备调试记录及安装质检报告；
（3）水、电、气候、地震等其它设计基础材料；
（3）环境预测、专项调查报告；
（3）规划红线图；
（3）购房合同、按揭贷款合同以及补充协议和承诺；
（4） 监理公司提交的报告。
（4）  工程移交清单（含设备系统调试试验记录，电气装置交接记录等）
（4）为取得上述资料而签订的合同等相关文件资料；
（4）变更及修改的设计图纸或相关文件资料。
（4）各种宣传资料制作及发布的委托合同；
（4）拆迁补偿协议书；
（4）设计任务书、计划任务书。
（4）设计变更、施工变更等有关记录、函件、登证、材料设备代用审批记录等。
（5）   消防验收有关资料，
（5）与房地产相关的各种政策、法规、文件。
（5）工程总（分）包合同、协议书、招投标文件、设备租赁合同（协议）、材料采购协议等。
（5）房屋使用说明书及质量保证书；
（5）设计委托合同及设计任务书。
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