某农业投资开发公司土地托管项目可行性研究报告(DOC 75页)
某农业投资开发公司土地托管项目可行性研究报告(DOC 75页)内容简介
第1章 总论.....1
1.1 项目实施单位基本情况.....1
1.1.1 概况.....1
1.1.2 法定代表人基本情况.....1
1.1.3 经营情况.....2
1.1.4 财务状况.....2
1.2 项目概况.....2
1.3 投资结构及资金来源.....3
1.4 项目效益.....3
1.5申报书编制依据.....4
第2章 项目背景及必要性.....7
2.1 项目建设背景.....7
2.1.1 区域经济概况背景.....7
2.1.2 政策背景.....8
2.1.3 土地托管模式.....9
2.2 项目建设的必要性.....10
2.2.1 项目的建设有助于扩宽当地农民增收渠道.....10
2.2.2 有利于解决谁来种地的难题，创新了农业经营方式.....11
2.2.3 实现了土地规模经营，有利于促进现代农业发展.....11
2.2.4 解决了外出务工农民的后顾之忧，促进了农民增收.....11
2.2.5 降低了农业生产成本，提髙了土地经营效益.....12
2.2.6 项目的建设有利于企业自身的发展.....12
第3章 建设条件.....13
3.1 项目区概况.....13
3.1.1 项目区选择.....13
3.1.2 建设地点选择.....14
第4章 服务市场分析.....23
4.1 4.1现状分析.....23
第5章 建设方案.....28
5.1 建设规划和布局.....28
5.1.1 总体规划.....28
5.1.2 项目布局.....28
5.2 主要建设内容.....30
5.2.1 为农服务中心设施建设内容.....30
5.2.2 土地托管服务功能.....31
5.2.3 土地托管面积和类型.....32
5.2.4 土地托管统一服务内容.....32
5.2.5 农民选择合适的方式托管土地.....33
5.2.6 推进适度规模经营.....34
5.2.7 保障合作社自身收益.....34
5.3 主要技术指标（参数）.....35
5.4 项目运营模式.....36
5.4.1 土地托管流程.....36
5.5 设备方案.....38
5.5.1 设备选型.....38
5.6 建筑方案.....39
5.6.1 主体工程.....39
5.6.2 辅助及其他配套工程.....41
5.7 实施进度安排.....42
第6章 环境影响与节能评价.....44
6.1 环境影响评价.....44
6.1.1 主要污染源及污染物.....44
6.1.2 环境保护与治理、节能措施.....44
6.1.3 评价与审批.....45
6.2 节能评价.....45
6.2.1 项目综合能耗情况.....45
6.2.2 能源供应保障情况.....46
6.2.3 综合节能措施.....46
第7章 项目组织与管理.....49
7.1 项目组织机构与职能划分.....49
7.2 项目保障措施.....51
7.3 项目管理模式.....52
第8章 投资估算与资金来源.....53
8.1 投资估算依据.....53
8.2 投资估算.....53
8.2.1 项目总投资.....53
8.3 资金来源.....54
8.4 资金使用和管理.....55
8.4.1 财政资金使用和管理.....55
8.4.2 银行贷款的使用和管理.....55
8.4.3 其它.....55
第9章 财务评价.....56
9.1 财务评价依据.....56
9.2 销售收入、销售税金和附加估算.....56
9.2.1 销售收入.....56
9.2.2 销售税金及附加.....56
9.3 总成本及经营成本估算.....57
9.3.1 项目总成本估算：.....57
9.4 财务效益分析.....58
9.4.1 盈利能力分析.....58
9.5 不确定性分析.....59
9.5.1 盈亏平衡分析.....59
9.5.2 敏感性分析.....60
9.6 财务评价结论.....62
第10章 社会效益分析.....63
10.1 促进为农服务体系构建、提高土地利用效率及示范性分析.....63
10.2 项目带动及辐射能力分析.....63
10.2.1 项目申报单位对参与农户带动作用.....63
10.2.2 辐射带动能力分析.....64
..............................
1.1 项目实施单位基本情况.....1
1.1.1 概况.....1
1.1.2 法定代表人基本情况.....1
1.1.3 经营情况.....2
1.1.4 财务状况.....2
1.2 项目概况.....2
1.3 投资结构及资金来源.....3
1.4 项目效益.....3
1.5申报书编制依据.....4
第2章 项目背景及必要性.....7
2.1 项目建设背景.....7
2.1.1 区域经济概况背景.....7
2.1.2 政策背景.....8
2.1.3 土地托管模式.....9
2.2 项目建设的必要性.....10
2.2.1 项目的建设有助于扩宽当地农民增收渠道.....10
2.2.2 有利于解决谁来种地的难题，创新了农业经营方式.....11
2.2.3 实现了土地规模经营，有利于促进现代农业发展.....11
2.2.4 解决了外出务工农民的后顾之忧，促进了农民增收.....11
2.2.5 降低了农业生产成本，提髙了土地经营效益.....12
2.2.6 项目的建设有利于企业自身的发展.....12
第3章 建设条件.....13
3.1 项目区概况.....13
3.1.1 项目区选择.....13
3.1.2 建设地点选择.....14
第4章 服务市场分析.....23
4.1 4.1现状分析.....23
第5章 建设方案.....28
5.1 建设规划和布局.....28
5.1.1 总体规划.....28
5.1.2 项目布局.....28
5.2 主要建设内容.....30
5.2.1 为农服务中心设施建设内容.....30
5.2.2 土地托管服务功能.....31
5.2.3 土地托管面积和类型.....32
5.2.4 土地托管统一服务内容.....32
5.2.5 农民选择合适的方式托管土地.....33
5.2.6 推进适度规模经营.....34
5.2.7 保障合作社自身收益.....34
5.3 主要技术指标（参数）.....35
5.4 项目运营模式.....36
5.4.1 土地托管流程.....36
5.5 设备方案.....38
5.5.1 设备选型.....38
5.6 建筑方案.....39
5.6.1 主体工程.....39
5.6.2 辅助及其他配套工程.....41
5.7 实施进度安排.....42
第6章 环境影响与节能评价.....44
6.1 环境影响评价.....44
6.1.1 主要污染源及污染物.....44
6.1.2 环境保护与治理、节能措施.....44
6.1.3 评价与审批.....45
6.2 节能评价.....45
6.2.1 项目综合能耗情况.....45
6.2.2 能源供应保障情况.....46
6.2.3 综合节能措施.....46
第7章 项目组织与管理.....49
7.1 项目组织机构与职能划分.....49
7.2 项目保障措施.....51
7.3 项目管理模式.....52
第8章 投资估算与资金来源.....53
8.1 投资估算依据.....53
8.2 投资估算.....53
8.2.1 项目总投资.....53
8.3 资金来源.....54
8.4 资金使用和管理.....55
8.4.1 财政资金使用和管理.....55
8.4.2 银行贷款的使用和管理.....55
8.4.3 其它.....55
第9章 财务评价.....56
9.1 财务评价依据.....56
9.2 销售收入、销售税金和附加估算.....56
9.2.1 销售收入.....56
9.2.2 销售税金及附加.....56
9.3 总成本及经营成本估算.....57
9.3.1 项目总成本估算：.....57
9.4 财务效益分析.....58
9.4.1 盈利能力分析.....58
9.5 不确定性分析.....59
9.5.1 盈亏平衡分析.....59
9.5.2 敏感性分析.....60
9.6 财务评价结论.....62
第10章 社会效益分析.....63
10.1 促进为农服务体系构建、提高土地利用效率及示范性分析.....63
10.2 项目带动及辐射能力分析.....63
10.2.1 项目申报单位对参与农户带动作用.....63
10.2.2 辐射带动能力分析.....64
..............................