某地产项目工程策划方案(PPT 51页)
某地产项目工程策划方案(PPT 51页)内容简介
第一部分 项目概况及周边环境
第二部分 项目开发计划
第三部分 工程管理思路
第四部分 工程管理重难点分析
第五部分 项目风险预判
目录
第一部分 项目概况及周边环境
第二部分 项目开发计划
第三部分 工程管理思路
第四部分 工程管理重难点分析
第五部分 项目风险预判
1、项目概况
项目名称：待定
占地面积：52.4亩
公园用地面积：69亩
总建筑面积：16.033万平方米
容积率：1#地块3.82，综合3.3
项目区域位置：新都区新竹大道与兴贸大道交叉口
业态：1#地块为5栋32层高层、2栋26层高层
2-1#地块1栋26层商业（最终以报规方案为准）
2、周边环境分析
2.2 首开区主体工程计划
3、土方工程管理
土方平衡
目的：
减少土方外运量，缩减成本
规避国家环保政策影响，加快施工进度
方案：
空间上，1#地出土部分用于市政公园堆坡造型，约3万方。
时间上，1#地公园作为临时土方堆场用于后期地下室侧壁和顶板回填，约2.5万方。
4.1土方开挖顺序布置
1.4铝模标准层施工工期
1.5 抹灰工程策划
1.6铝模施工难点分析
成都市场铝模技术工人不多，施工操作人员的水平参次不齐对砼成型质量有较大的影响
第一层首次使用铝模施工周期长、基本从第三层后进入5天一层的工期
梁侧下部与墙柱端侧部的抹灰企口留20mm。影响了钢筋保护层和梁柱结构构件的有效截面尺寸。
2.2精装工程流水安排
5、防水工程难点分析
6 大穿插施工及成品保护
6.3工作面移交
6.4 成品保护
..............................
第二部分 项目开发计划
第三部分 工程管理思路
第四部分 工程管理重难点分析
第五部分 项目风险预判
目录
第一部分 项目概况及周边环境
第二部分 项目开发计划
第三部分 工程管理思路
第四部分 工程管理重难点分析
第五部分 项目风险预判
1、项目概况
项目名称：待定
占地面积：52.4亩
公园用地面积：69亩
总建筑面积：16.033万平方米
容积率：1#地块3.82，综合3.3
项目区域位置：新都区新竹大道与兴贸大道交叉口
业态：1#地块为5栋32层高层、2栋26层高层
2-1#地块1栋26层商业（最终以报规方案为准）
2、周边环境分析
2.2 首开区主体工程计划
3、土方工程管理
土方平衡
目的：
减少土方外运量，缩减成本
规避国家环保政策影响，加快施工进度
方案：
空间上，1#地出土部分用于市政公园堆坡造型，约3万方。
时间上，1#地公园作为临时土方堆场用于后期地下室侧壁和顶板回填，约2.5万方。
4.1土方开挖顺序布置
1.4铝模标准层施工工期
1.5 抹灰工程策划
1.6铝模施工难点分析
成都市场铝模技术工人不多，施工操作人员的水平参次不齐对砼成型质量有较大的影响
第一层首次使用铝模施工周期长、基本从第三层后进入5天一层的工期
梁侧下部与墙柱端侧部的抹灰企口留20mm。影响了钢筋保护层和梁柱结构构件的有效截面尺寸。
2.2精装工程流水安排
5、防水工程难点分析
6 大穿插施工及成品保护
6.3工作面移交
6.4 成品保护
..............................