某集团商业房地产战略定位培训教材(PPT 76页)

第一部分报告摘要
第二部分 商业地产的盈利本质
第三部分 商业地产的发展趋势
第四部分 金地集团商业地产发展战略
商业房地产IRR的内在含义
商业房地产的本质是追求较高、稳定的净营运收益，
这是其价值的基础，也是项目获得较高IRR的基础；
选择在不同时点出售商业房地产，对项目IRR的影响不一样
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