某地块策划定位报告(PPT 103页)

追求经济效益是房地产开发的核心目的！
核心目的衍生出对实际开发的种种要求：
安全性——保障项目开发最终实现变现能力和变现成果
高利性——保障基本安全的基础上追求可见的最高利润
机会性——在既有安全、高利产品的基础上寻找创收点
以市场实际表征为判断的基础；
以项目操作目标为方向；
进行合理的产品定位
 以商办土地产权性质及数据指标出发
 充分考虑土地价值条件
 选取变现能力较强的产品类型
 从经济效应的安全性、高利性、机会性角度出发
 以市场判断为选取的根本参考方向
 以地块条件及市场环境判断各种产品类型的细节产品形态
 利用立面、布局等手段充分表达高水准的项目形象
 增强产品对销售推进、资金回笼的促进作用
 规避市场风险的同时，加强利润点

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