某地产集团设计成本质量控制管理办法(PDF 42页)

内容摘要
第一章 总 则
第一章 总 则
第一条 为有效控制设计阶段工程成本和质量，特制定本办法。
第二条
第二条 工作原则：
满足国家规范、标准和地方规定，满足集团设计要求和标准，满足安
全、合理、经济的要求。
第二章 设计方案管理
第三条：本办法适用的设计方案为涉及重大工程成本的设计方案。
第四条：
第四条：根据《恒大地产集团地区公司管理办法》第四十三条规定，
地区公司总工室须将以下涉及重大工程成本的 21 项设计方案报设计成本
质量控制中心审批：钢筋含量控制指标、小区竖向设计方案、道路方案、
桥梁方案、小区排洪方案、小区 10kV 以上供配电方案、小区水源方案、小
区水池水泵房布置方案、小区采暖方案、地下室平面方案、转换层平面方
案、主体结构方案、转换层结构方案、大跨度结构方案及用钢量控制指标、
公建热水方案、公建供配电方案、公建空调方案、地下室结构方案、基础
方案、小区室外管网方案（管线综合平衡）、新技术新产品方案。
由于项目地形复杂，按集团恒地司管字【2009】第 014 号《房地产开
发建设管理制度》中第 29 条第 6 小点规定执行后，出现涉及重大成本的小
区竖向设计方案。
第五条：设计方案须按《设计方案报审流程规定》报审，方案确认书
须经过地区公司董事长或主管工程的副总经理签名确认。
第六条：小区竖向设计方案审批前需由地区公司总工室组织相关部门
进行现场踏勘，并组织方案论证会，必要时邀请社会专家参加论证会。地
区公司总工室在小区竖向施工图下发前需对土石方量进行测算，并将施工
图和测算结果报设计成本质量控制中心备案。
第七条：
第七条：小区采暖方案审批前需由地区公司总工室组织相关部门进行
调研，并组织由社会专家参加的方案论证会。
第八条：地下室平面方案审批中，根据需要由设计成本质量控制中心
组织相关部门召开工期、计划等方面的协调会。
第九条：转换层的设置应进行充分的经济技术论证，并报集团领导审
批。
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