某还建社区项目质量第三方评估分享(PPT 108页)

1、权重
2、实测实量
3、质量风险
4、注意事项及过程评估问题答疑
5、质量控制
6、质量风险共性问题分析
7、行业内优秀做法分享
1、标段综合分
原体系：标段综合得分=标段实测实量合格率×
（40%）+质量风险合格率×（50%） +安全文明合格率×（10%）
2、其它不变
项目综合得分=各标段综合得分算术平均值
标段实测合格率=各组实测合格率算术平均值
（备注：标段实测合格率为该标段实测各组合格率均值）
质量风险得分=（应得检查项总分-检查项扣减分）/应得检查项总分*100%
安全文明合格率=安全生产（70%）+文明施工（30%）
2、 实测选点规则调整
（1）抹灰工程墙面平整度，增加距地面20cm位置实测一尺；
（2）防水工程，反坎原描述高度不小于100mm，现统一调整为200mm；
（3）铝合金门窗型材拼缝宽度、拼缝高低差原描述为该指标宜在窗扇安装完、
窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量，调整为该指标在窗框安装完成后进行实测；
窗框垂直度检查时，如阳台窗门等部位高度超过2m是采用2m靠尺进行垂直度检查，不足2m按
（1）取消卫生间检查项中沉箱卫生间侧排地漏检查子项，过程评估进行提醒，不作强制要求；
（2）砼导墙检查项中导墙高度统一调整为200mm；
（3）防水施工及构造出屋面刚性防水套管要求高于建筑完成面150mm；
（4）防水施工及构造屋顶、露台建筑完成面上200mm高度内严禁采用带PVC套管的穿墙螺杆；
（5）取消阳露台地坪排水坡向远离住宅室内要求，过评估进行提醒，不作强制要求；
（6）增加成品保护木地板检查子项为星号项；
（7）增加苯板保温有效粘贴面积、拼缝、锚栓、
托架、收头、网格布包封和抗裂层子项为星号项。

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