房地产测量技术应用与规范管理概述(pdf 84页)

内容摘要
第一章概述
第一节房地产测量的任务与作用
房地产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理，房地产
开发利用，征收税费，以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房
地产管理业务相结合的测量工作。普通测量学是研究地球表面上局部地区测绘工作的基
本理论、仪器和方法的科学；而房地产测量则是研究城市、县城、建制镇的建成区和建
成区以外的工矿企事业单位及其相毗连居民点的房地产测绘的基本理论、仪器和方法的
应用技术。房地产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处，但由于服务对象不同，
内容和要求又有所不同。
一、房地产测量的任务
房地产测量的任务，主要是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界
线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来。目的是要搞清楚房地产的
产权、使用权的范围、界线和面积，房屋建筑物的分布、座落的位置和形状，建筑物的
结构、层数和建成年份，以及建筑物的用途和土地的使用情况等基础资料，为房地产的
产权和产籍管理、房地产的开发利用以及城镇的规划建设提供基础依据，促进房屋管
理、维修、保养和建设工作经济效益和社会效益的提高。归纳起来就是：!提供核发房
屋所有权证和土地使用权证的图件，建立产权、产籍档案等房地产管理基础资料；"为
房地产的产业管理测制分幅图、分丘图和分户图；#为城镇住宅建设和旧城改造提供规
划设计所需的图纸资料。具体任务包括以下几项：
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