城市轨道交通沿线物业开发业务经验分享(ppt 68页)

主要内容
世联服务过往案例
天津地铁1号线沿线物业发展研究
港铁深圳地铁4号线沿线物业发展研究
地铁对于沿线物业的影响主要是体现在交通的的高效率和变输能力，以及人群的集中能力
地铁建设造就地铁物业
上海莘庄—— 住宅 
南京新街口地铁——商业
上海陆家嘴地铁——写字楼
荃湾线政府开发经验借鉴
综合枢纽站
香港九铁尖沙咀东站
地铁核心商业区设计经验借鉴
地铁上盖商业错位竞争——主题式开发
地铁上盖商业错位竞争——青衣城
地铁上盖商业错位竞争——德福广场
地铁上盖商业错位竞争——杏花新城
地铁上盖商业错位竞争——绿杨坊
地铁上盖商业错位竞争
模式一：
深圳地铁4号线沿线土地出让模式选择
三种轨道沿线物业开发模式
模式一：地铁自行开发
模式二：地铁重组合营开发
模式三：联合开发（TJD）模式
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