房地产项目产品质量实测实量操作指引(pdf 39页)

内容摘要
1.目的
1.1 作为《房地产项目工程评估管理实施细则》制度的补充。
1.2 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处
理等具体步骤和要求。
1.3 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
2.适用范围
2.1 本操作指引适用于按《房地产项目工程评估管理实施细则》要求，
五矿地产建设业务中心所属各级全资、控股或实际操作的房地产开发
企业在建工程（自结构〒0.00 至交付完成）项目。
2.2 各区域/城市/项目公司可根据本操作指引制定本公司实测实量执
行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并
建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%
的比例进行复测；工程部专（兼）职质量工程师对监理公司复测数据
按不低于50%的比例进行复测；区域/城市/项目公司应将经监理及公
司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考
依据。
3.取样总则
3.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合
当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
3.2 不重复抽测原则：如上季度检测处于某个阶段，下次评估时该阶
段没有新增内容，则对应区域不再进行抽查。
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