森林公园景观绿化工程PPP项目培训资料(doc 36页)

目录
第一条PPP项目合同概述 1
1.1合同主体 1
1.2合同主要条款 7
1.3风险分配 7
1.4甲方的权利义务 7
1.5乙方/项目公司的权利义务 10
1.6法律适用 13
第二条定义和解释 13
2.1定义 13
2.2解释 14
第三条项目的范围、运作方式和期限 15
3.1项目的范围 15
3.2项目的运作模式 15
3.3项目的合作期限 16
第四条前提条件 16
4.1完成融资交割 16
4.2获得项目相关审批 17
4.3保险、履约担保已经生效 17
4.4项目实施相关的其他主要合同 17
4.5前提条件豁免 18
4.6未满足前提条件的后果 18
第五条项目的融资 18
5.1乙方的融资义务 18
5.3投融资监管 19
第六条项目用地及资产权属 20
6.1土地权利的取得 20
6.2取得土地使用权或其他相关权利的费用 21
6.3土地使用的权利及限制 21
第七条项目的建设 22
7.1建设期的审查和审批事项 22
7.2项目相关方的招投标 22
7.3项目设计 23
7.4工程量清单控制价 23
7.5项目监理 23
7.6第三方跟踪审计 24
7.7开工手续 24
7.8项目施工 24
7.9工程质量管理 26
7.10安全和文明施工管理 27
7.11工程变更 28
7.12建设工期 29
7.13设备购置 31
7.14项目投资控制 31
7.15项目竣工验收 34
7.16项目结算与决算 35
7.17工程保修 41
7.18建设期绩效考核 41
第八条项目运营 42
8.1运营条件和时间 42
8.2项目运营内容及分工 42
8.3运营标准和要求 43
8.4运营责任划分 46
8.5政府方对项目运营的监督和介入 46
8.6公众监督 47
8.7暂停服务 47
第九条项目维护 49
9.1项目维护责任 49
9.2维护方案和手册 49
9.3计划外的维护 50
9.4安全责任 50
9.5政府方对项目维护的监督和介入 50
第十条股权变更 50
10.1股权变更的含义与范围 50
10.2股权变更的限制和违反限制的后果 51
10.3股权退出 52
第十一条付费机制 52
11.1回报机制 52
11.2定价机制 53
11.3调价机制 53
11.4付费安排 54
11.5付费流程 55
第十二条履约担保 56
12.1建设期履约担保 56
12.2运维和移交担保 56
12.3恢复履约担保的数额 57
12.4履约担保的兑取 57
第十三条甲方承诺 57
13.1办理有关政府审批手续 57
13.2付费或补助 58
13.3协助获取项目相关土地 58
13.4协助提供相关配套设施 58
13.5防止不必要的竞争性项目 59
第十四条保险 59
14.1乙方或项目公司购买和维持保险义务 59
14.2保单要求 59
14.3保险条款变更 60
14.4保险险种 60
第十五条守法义务及法律变更 61
15.1守法义务 61
15.2法律变更 61
15.3法律变更的后果 61
第十六条不可抗力 62
16.1不可抗力事件 62
16.2不可抗力的法律后果 62
第十七条甲方的监督和介入 64
17.1甲方的监督权 64
17.2甲方的介入权 65
17.3廉政条款 66
第十八条违约、提前终止及终止后处理机制 67
18.1一般原则 67
18.2减轻损失的措施 67
18.3甲方违约及赔偿 67
18.4乙方违约及赔偿 67
18.5甲方提出提前终止意向的事由 70
18.6乙方提出提前终止意向的事由 71
18.7不可抗力导致的提前终止 71
18.8提前终止意向通知和提前终止通知 71
18.9提前终止的一般后果 72
18.10提前终止后的提前移交 72
18.11提前终止后的补偿 72
18.12责任限制 74
第十九条项目的移交 74
19.1移交时间和移交范围 74
19.2移交的条件和标准 75
19.3移交的程序 75
19.4转让 76
19.5移交效力 77
19.6风险转移 77
第二十条适用法律及争议解决 77
20.1适用法律 77
20.2争议解决 77
第二十一条合同附件 78
21.1附件一：项目产出说明 78
21.2附件二：建设期、运营期绩效考核指标 78
21.3附件三：实施机构授权书 78
21.4附件四：政府方出资代表授权书 78
21.5附件五：中标通知书 78
21.6附件六：项目配备的施工项目管理班组人员 78
第二十二条其他条款 78
22.1合作义务和预先警告通知 79
22.2通知 79
22.3合同文本及生效 79
附件一：项目产出说明 81
附件二：建设期、运营期绩效考核标准 84

 

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