公共租赁住房室内装修项目1标段精装修施工方案(doc 74页)

目  录
第一章、 投标标书综合说明 6
一、 编制依据 7
二、 本公司承诺的工程综合目标 7
1、 施工图深化设计 7
2、 自报工程质量等级及经济奖罚措施 7
3、 施工工期及经济奖罚措施 8
4、 工程的安全、文明施工 8
5、 派驻本工程的项目管理班子和施工队伍 8
6、 竣工资料整理 9
7、 交小业主后服务条款 9
第二章、 工程概况、工程特点、重点、难点、关键点及本公司优势等 10
一、 工程概况 10
二、 本工程的特点、重点、难点、关键点及针对性措施 10
1、 本工程的特点 10
2、 本工程的重点 11
3、 本工程的难点 11
4、 本工程的关键点 11
三、 本公司承接本工程的优势 12
1、 积累同类工程项目的经验优势 12
2、 派驻本工程的项目管理人员、施工队伍经验优势 14
3、 与相关部门的沟通优势 15
4、 集中优势力量打硬仗的优势 15
第三章、 主要分部分项工程施工技术方案 16
一、 施工总体部署及施工流程 16
二、 封闭式施工方案 19
1、 施工现场临时维护 19
2、 “工厂化”集中加工 19
三、 主要分部分项工程施工方案 20
1、 轴线测量 20
2、 轻钢龙骨石膏板吊顶 21
3、 金属扣板吊顶 22
4、 平顶墙面刷乳胶漆 22
5、 石膏装饰线安装 23
6、 墙面贴面砖 23
7、 地坪铺设地砖 24
8、 地坪铺设木地板 24
9、 木门安装 25
10、 卫生间防水处理 25
四、 安装工程施工方案 26
1、 安装施工安排及施工部署 26
2、 给排水系统的施工方案 27
3、 照明电气系统 27
第四章、 施工现场平面布置图 29
一、 施工现场平面布置说明 29
二、 施工现场管理 29
三、 临时水电用量需求说明 30
1、 施工临时用水布置 30
2、 施工临时用电布置 30
四、 施工总平面布置图 30
第五章、 保证质量的技术措施 31
一、 总则 31
二、 质量目标、分项目标 31
1、 质量目标 31
2、 分项目标 31
三、 施工技术保证措施 31
四、 施工质量保证措施 32
1、 施工准备的质量保证 32
2、 施工过程中的质量保证 32
五、 创优计划 33
六、 环保节能材料选用质量保证措施 34
七、 施工质量装修规范 34
八、 施工质量通病防治措施 36
1、 纸面石膏板吊顶板缝开裂质量通病防治措施 36
2、 瓷砖空鼓质量通病防治措施 36
3、 室内涂料质量通病的防治 36
4、 地砖质量通病的防治 36
5、 卫生间水平渗漏质量通病防治措施 37
6、 其它问题质量通病防治 39
九、 施工注意的事项 39
1、 全装修技术质量管理要点 39
2、 施工质量停歇验收点 40
3、 全装修材料控制措施 40
十、 季节性施工措施 41
1、 雨期施工措施 41
2、 高温季节施工措施 41
第六章、 保证安全、文明施工的技术措施 42
一、 确保安全生产的技术组织措施 42
1、 安全管理目标 42
2、 安全管理体系 42
3、 EHS环境、职业健康与安全方针 43
4、 安全生产管理网络图 44
二、 安全施工具体措施 44
1、 施工用电安全 44
2、 防工伤事故措施 44
3、 临边防护 45
4、 消防措施 45
5、 临时电气系统、电盘和电线 46
三、 确保文明施工的技术组织措施 46
1、 安全文明施工目标 46
2、 现场文明施工管理 46
3、 文明施工保证措施 47
4、 防尘、防噪音、降低环境污染的具体措施 48
5、 渣土、建筑垃圾处置措施 49
6、 环境检测 49
第七章、 未交付使用前的成品保护措施 50
1、 施工前成品保护准备工作和一般管理要求 50
2、 木地板 51
3、 墙地砖饰面 51
4、 乳胶漆 52
5、 卫生洁具 52
6、 开关插座面板 52
7、 其他 53
第八章、 工程管理、施工配合服务的措施 54
一、 装饰管理的协调、服务等各项管理工作 54
二、 其他可能发生的管理工作配合措施 55
三、 文明施工管理 55
第九章、 其他需采取的技术措施 56
一、 保修服务措施 56
二、 装修保养资料及建议 56
1、 厨柜的保养建议 56
2、 玻璃的保养建议 56
3、 木制品的保养建议 57
三、 工程保修服务措施 57
四、 工程回访措施 57
五、 维修程序 57
六、 保修记录 58
七、 电梯管理和使用措施 58
1、 电梯的移交 58
2、 电梯的管理和使用要求 58
第十章、 施工总进度计划及确保工期的技术组织措施 59
一、 施工总进度计划表（计划开工、竣工日期） 59
二、 施工管理控制流程 59
三、 施工安排及流水搭接 59
四、 材料进场计划 60
五、 确保工期的技术组织措施 60
第十一章、 各种需用计划 63
一、 装饰工程施工机械配备表 63
二、 劳动力配备计划 63
1、 劳动力来源及素质 63
2、 主要劳动使用计划表 64
3、 劳动力组织曲线图 64
第十二章、 施工组织管理机构及主要人员姓名 65
一、 公司各部门对项目体的支持措施 65
二、 技术力量配备 65
三、 公司职能部门组织机构 66
四、 项目管理组织架构 66
五、 项目经理简历表 67
六、 项目工程师简历表 68
七、 项目常务经理简历表 69
八、 项目副经理简历表 70
九、 项目设计负责人简历表 71
十、 主要管理人员名单 72
附件

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