地区建设工程细则范本(doc 32页)

目      录
总则1
第一章  用地规划要求
第一节 建设用地位置范围
1.1.1  建设用地边界 2
1.1.2  建设用地规划设计基本要求 2
第二节  建设用地使用性质
1.2.1  建设用地分类 4
1.2.2  用地性质的可兼容性10
1.2.3  建筑性质分类10
第三节  建设用地规划技术指标
1.3.1  规划建设用地面积11
1.3.2  代征城市公共用地面积11
1.3.3  人口密度11
1.3.4  容积率12
1.3.5  建筑密度12
第二章  建筑规划设计要求
第一节  建筑面积
2.1.1  定义13
2.1.2  建筑面积计算办法13
第二节  建筑高度
2.2.1  定义15
2.2.2  计算方法15
2.2.3  建筑高度的规划设计要求17
第三节  建筑退让建设用地边线距离
2.3.1  定义18
2.3.2  建筑退让规划道路红线距离18
2.3.3  建筑退让绿化控制线21
2.3.4  建筑退让相邻单位建设用地边界线距离21
第四节  建筑间距
2.4.1  定义22
2.4.2  建筑间距的系数23
2.4.3  建筑间距的计算方法25
2.4.4  消防间距27
2.4.5  其它间距29
第五节  竖向设计
2.5.1  设计地面的形式30
2.5.2  设计标高确定30
第三章  历史文化保护规划要求
第一节  北京历史文化名城保护的规划要求
3.1.1  北京历史文化名城保护的指导思想32
3.1.2  北京历史文化名城保护的规划基本思路32
第二节  文物保护单位的规划要求
3.2.1  文物保护单位的保护范围和建设控制地带 32
3.2.2  文物保护单位的名单33
第三节  历史文化保护区的规划要求
3.3.1  历史文化保护区的保护36
3.3.2  重点保护区的规划要求36
3.3.3  建设控制区的规划要求37
3.3.4  道路市政规划要求38
3.3.4  环境规划要求38
第四节  北京历史文化名城保护规划
3.4.1  旧城整体格局保护38
第四章  绿化环境规划设计要求
第一节  技术术语
4.1.1  城市绿化规划指标45
4.1.2  城市绿化规划指标的统计口径45
第二节  建设工程绿化面积要求 46
第三节  建设工程绿化面积计算办法
4.3.1  一般规定46
4.3.2  地下设施实行覆土绿化的计算办法47
4.3.3  居住小区公共绿地的计算方法47
4.3.4  屋顶绿化的计算方法48
第四节  名木古树保护
4.4.1  定义48
4.4.2  后退树干距离48
4.4.3  后退树冠距离48
第五节  城市绿化建设工程规划设计方案的申报要求
4.5.1  申报项目类别49
4.5.2  申报材料49
第五章  交通规划设计要求
第一节  城市道路规划
5.1.1  道路等级50
5.1.2  典型道路断面示意50
5.1.3  道路交叉口的抹角拓宽51
第二节  停车位
5.2.1  基本要求58
5.2.2  机动车58
5.2.3  自行车60
第三节  交通组织
5.3.1  建设用地内的交通组织及道路规划设计要求61
5.3.2  建筑物主要出入口61
5.3.3  居住区的道路交通62
5.3.4  历史文化保护区的道路交通63
第六章  市政设施规划要求
第一节  给水
6.1.1  城市给水工程规划原则64
6.1.2给水系统64
第二节  供电
6.2.1  城市电力工程规划原则65
6.2.2  城市供电电源程规划65
6.2.3  城市电力线路规划66
6.2.4  城市变电所规划69
6.2.5  开关站规划71
6.2.6  公用配电所规划71
6.2.7  城市用电负荷及电压规划71
第三节  通讯
6.3.1  城市邮政设施规划原则71
6.3.2  邮政局所72
6.3.3  移动电话网规划73
6.3.4  微波通信规划73
6.3.5  有线电视广播线路规划74
第四节  热力
6.4.1  城市热源规划74
6.4.2  城市供热管网规划76
6.4.3  城市热转换设施规划76
第五节  燃气
6.5.1  城市气源规划78
6.5.2  城市燃气输配设施规划79
第六节  排水 81
第七节  环境卫生设施
6.7.1  城市垃圾转运规划82
6.7.2  公共厕所规划83
第七章  公共设施配套要求
第一节  居住区公共服务设施
7.1.1  基本原则 85
7.1.2  布局要求 85
7.1.3  新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标86
7.1.4  非规模居住区公共服务设施配套建设指标 92
第二节  村镇公共服务设施
7.2.1  村镇规划规模分级 92
7.2.2  公共建筑项目的配置 93
7.2.3  各类公共建筑的用地面积 94
7.2.4  学校用地 94
第三节  人防工程
7.3.1  人防工程设计原则 94
7.3.2  人防工程建设指标及设计要求 94
第八章  附则
第一节  设计责任 96
第二节  有关用语 96
第三节  申报各阶段图纸要求
8.3.1  规划意见书阶段 96
8.3.2  建设项目规划、设计方案 96
8.3.3  项目初步设计 97
8.3.4  建设用地规划许可证(建筑工程) 97
8.3.5  建设工程规划许可证(建筑工程) 98
第四节  图面要求
8.4.1  总平面图 98
8.4.2  平面图 99
8.4.3  立面图100
8.4.4  剖面图101
第五节  规划技术指标要求
8.5.1  指标计算方法102
8.5.2  居住区综合技术经济指标103
第六节  其它要求104
第七节  图纸折叠要求104

 

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