房地产项目申请报告简化版(doc 46页)

内容摘要
第一章  申报单位及项目概况
第一节  项目申报单位概况
鹰潭市鸿盛置业有限公司成立于2014年11月，是一家集房地产开发及经营、建材销售等的综合性房地产开发公司。
鹰潭市鸿盛置业有限公司于2014年10月10日通过网上竟拍出让方式竞购得位于鹰潭市信江新区龙虎山北路以西、纬一路以北地块国有建设用地使用权，面积80987.87平方米（折合121.48亩），建设用地总费用为12900万元，用以开发建设商住小区和政府安置房。公司秉持以专业、务实的作风，以创新的意识，认真践行公司进入鹰潭的宏观发展战略，计划在未来五年巨献以现代文化为驱动的多个标志性商业体建筑集群。
第二节  项目概况
1.开发项目名称：鹰潭市金泰花园
2.项目建设地点：鹰潭市信江新区，东至龙虎山北路、南至纬一路、西至林地、北至林地。
3.建设性质:新建
4.建设内容与规模: 现状地块略呈长方形，东西向较长，土地利用率高。总用地面积80987.87平方米（折合121.48亩）。主要建设内容包括高层商业住宅、政府安置房、商业及公共配套等建筑，同时建设区内道路、室外给排水、电力电信、燃气、绿化、景观等配套设施。项目分两期进行建设。
5.总体规划主要经济技术指标
用地面积80987.87平方米（121.48亩），总建筑面积243649.03平方米，其中:一、计容面积181827.77平方米。包括：1、高层商业住宅120612.66平方米（1067户）；2、政府安置房49276.36平方米（440户）；3、商业建筑面积7755.35平方米（其中安置房配套商业网点面积623.84平方米）；4、物管403.39平方米，社区服务用房面积296.08平方米，社区卫生服务站267.32平方米，文化活动站329.53平方米，居委会用房410.62平方米，公厕218.87平方米，幼儿园1979.70平方米，配电室277.89平方米。二、地上架空层不计容面积548.20平方米。三、地下室建筑面积61273.06平方米。容积率2.4，建筑密度15.28%，绿地率33.27%，建成后入住户数1507户，地下室停车位1381辆，地上停车位120辆。

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