公允价值计量在投资性房地产中的应用分析(doc 37页)

 目  录
一、前言 1
二、公允价值相关理论阐释 2
（一）公允价值的特征 2
1、公允性 2
2、时效动态性 2
3、结果估计性 2
（二）公允价值的取得方法 3
1、估值技术 3
2、估值技术的分析 4
三、公允价值计量在投资性房地产中的应用分析 5
（一）我国投资性房地产中公允价值计量模式的应用现状 5
（二）公允价值计量模式对企业财务的影响 6
1、对资产结构的影响 6
2、对盈利能力的影响 6
3、对盈利能力的影响 7
（三）投资性房地产运用公允价值计量模式的利弊 7
1、公允价值计量模式应用的优势 7
2、公允价值计量模式应用的弊端 8
四、案例分析 9
（一）公司简介 9
（二）世茂股份公允价值计量模式的选择 9
（三）世茂股份采用公允价值计量对财务的影响 9
（四）案例启示 15
1、世茂股份运用公允价值计量模式存在的问题 15
2、世茂股份采用公允价值计量的相关建议 16
五、优化公允价值计量模式应用的建议 17
（一）加强市场建设和制度规范 17
（二）加强监督 17
（三）企业自身加强完善措施 18
六、总结 19
文献综述 20
参考文献 28
致谢 31

 

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