城市规划原理(doc 69页)

内容摘要
简述城市用地分类的大类项目
R-居住用地
A-公共管理与公共服务用地
B-商业服务设施用的
M-工业用地
W-物流仓储用地
S-交通设施用地
U-公用设施用地
G-绿地
1.中心地理论概述
是指相对于一个区域而言的中心点，而这一中心点的基本功能是向区域内个点提供具有中心功能的商品和服务，如零售、批发、金融、行政、管理、行政、管理、专业服务和文化娱乐等，问而往往表现为区域内的中心城市或聚落。
2、控制性详细规划的主要内容:详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；规定各类用地内适建、不适建、有条件可建和建筑类型，规定交通出入口方位、建筑后退红线距离等。 •确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高。 •根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。 •制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。
3、修建性详细规划的主要内容：•建设条件分析和综合技术经济论证。 •建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图。 •道路系统规划设计。 •绿地系统规划设计。 •工程管线规划设计。 •竖向规划设计。 •估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 特别提示： 《城市规划强制性内容暂行规定》规定，城市详细规划的强制性内容有以下几方面，必须严格执行。 ①规划地段各个地块的土地主要用途。 ②规划地段各个地块允许的建设部总量。 ③对特定地区地段规划允许的建筑高度。 ④规划地段各个地块的绿化率、公共绿地面积规定。 ⑤规划字段基础设施和公共服务设施配套建设的规定。 ⑥历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的建设控制指标。

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