城市经济人口规划培训课件(ppt 51页)

主要内容
城市经济，城市规划和房地产市场
一、导论
不动产市场
新规则促使参加者改变博弈计划
不动产不仅仅是一个博弈
I.金融业和房地产的关系----中国脉络（1）
金融业和房地产的关系----中国脉络（2）
金融业和房地产的关系----中国脉络（3）
信用
金融业和房地产的关系----中国脉络（4）
银行界的反应：惜贷不等于不贷，银行比以前更慎重、更细致。
金融业和房地产的关系----中国脉络（5）
个人住房贷款
金融业和房地产的关系----中国脉络（6）
间接融资和直接融资
迫切需要扩大资本市场的融资渠道
II.认识不动产
不动产的资产特点（1）
不动产资产的特点（2）
不动产市场的特点：完全竞争市场不可能存在
不动产的产品
产品特性
不动产的供需
市场中的个人和机构
细看投资者
房地产对经济的作用
房地产和经济
美国的房地产和经济
历年建筑业产值数据列表(单位:万元)
本课结构
III.不动产市场概况—中美比较
为什么要研究美国和其他国际环境中房地产的操作惯例？
影响美国房地产业发展的因素
不同的经济要素如何影响房地产类型？
美国人口趋势:1995-2010
美国总人口
人口按性别和年龄分类
合法移民美国的人数
家庭组成的变化
有子女的已婚妇女加入劳动力大军
中国人口增长（单位：万人）
中国人口趋势
人口老龄化
中国妇女从业比例对住房需求的影响？
中国家庭户规模缩小对住房需求的影响
人口趋势的内涵
技术创新的历史性影响
技术创新对未来的影响
美国土地使用模式公共政策金融体制

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