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某市物业管理实施细则(DOC 41页)

所属分类:
物业管理
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物业管理实施,管理实施细则
某市物业管理实施细则(DOC 41页)内容简介
(一)因物业转让、灭失等原因不再具备业主资格的;
(一)将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系,制定、落实扶持政策;
(一)屋面、外墙防水损坏造成渗漏的;
(一)建立社区物业服务机构,公开投诉电话、办公地址;
(一)建设单位营业执照;
(一)建设项目规划发生变更的,建设单位应当重新确定物业管理方案,物业管理方案的确定可采用协议招标方式;
(一)开标评标过程;
(一)按照物业服务合同(含前期物业服务合同)的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(一)推选业主代表出席业主大会会议;
(一)擅自改变物业的规划用途;
(一)物业管理区域划分备案表;
(一)物业管理区域备案证明;
(一)物业管理委员会备案申请书;
(一)研究制定物业管理发展规划、相关配套政策和行业服务标准;
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;
(一)移交占用的物业共用部分、由前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产;
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的;
(一)自行管理的执行机构、管理人;
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则,不得损害公共利益和他人合法权益; 
(七)任意弃置垃圾、排放污水、抛掷杂物和露天焚烧;
(七)其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情形。
(七)其他有关的文件资料。
(七)因其他原因不宜担任业主委员会委员、业主代表的。
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)草拟改建、重建建筑物及其附属设施方案,提交业主大会表决;
(七)非法接受、索取建设单位、物业服务企业的利益或者报酬的;
(三)业主名册;
(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
(三)依法被限制人身自由的;
(三)公共护(围)栏破损严重,危及人身安全的;
(三)决定本小组范围内的其他事项。
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