房地产市场研究教材(PPT 75页)

房地产需求
销售面积：房地产销售面积创历史新高
销售额：房地产销售额首破100万亿元大关
房地产供给
投资：房地产投资增速回落，总投资额趋于稳定
新开工：商品住宅新开工施工面积近几年持续下降
土地成交：土地置地面积逐年下降
【房地产市场预判】未来总体看多，前途光明但道路曲折，呈波浪上升、短周期波动特点。
【房企发展趋势】大企业尚未面临规模的边界对效率的影响，大象也能跳舞，存在马太效应。
【房企发展趋势】品牌房地产企业规模增长期，市场集中度将不断提高，迎来兼并收购浪潮
【房地产市场预判】城市进一步分化
【房地产市场预判】核心都市圈发展动力足，一线城市香港化
【房地产市场预判】热点城市聚焦
【房地产需求预判】房地产消费主力转变
【房地产需求预判】存量房时代，产品需求升级
【房企战略定位】未来垄断竞争局面，不同体格企业应遵循不同发展方向
【未来关注焦点】可能的黑天鹅事件
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