城镇居民住房金融支持体系构建研究(pdf 65页)

目录
摘要 I
Abstract II
第一章绪论1
11 选题背景和意义1
111研究背景1
112研究意义1
12国内外研究现状2
121国外研究现状2
122国内研究现状4
13 研究基本方法5
14 论文框架与主要研究内容5
15 本文的主要创新点6
第二章住房金融相关概念7
21住房金融的相关概念7
211 住房金融的概念7
212 住房金融与房地产金融的区别与联系8
22住房金融的特点9
23住房金融支持体系9
231住房金融支持体系的构成要素10
232 住房金融支持体系的划分11
第三章典型住房金融支持体系的分析及评价12
31 资本市场融资—美国住房抵押贷款模式12
311美国住房金融支持体系的机构设置成及运行模式12
312美国住房抵押贷款的发展现状及特点14
313次级抵押贷款危机的冲击16
32 强制储蓄融资—新加坡住房公积金制度17
321新加坡中央公积金制度的产生17
322新加坡中央公积金制度机构设置及运行模式18
323新加坡中央公积金制度发展现状及特点18
33 合同储蓄融资—德国住房储蓄制度20
331德国住房储蓄制度的产生及发展21
332德国主要的住房金融机构及运行模式22
333德国住房储蓄制度的特点22
34 各类型住房金融支持体系的综合启示23
341立足国情23
342政府的介入支持23
343完整的住房金融机构体系的建立24
344政策性住房金融与商业性住房金融的协调发展24
第四章我国城镇居民住房金融支持体系的发展现状及存在问题25
41 我国城镇居民住房金融支持体系的发展历程25
42 我国住房公积金体系的发展现状及制约因素27
421 住房公积金体系运行成效28
422 住房公积金体系运行缺陷剖析30
43 我国商业银行个人住房抵押贷款体系发展现状及制约因素31
431我国商业银行个人住房抵押贷款体系运行现状31
432商业银行个人住房抵押贷款存在风险分析33
433Merton结构模型对商业银行个人住房抵押贷款风险的评估34
44 我国住房储蓄银行的发展现状及制约因素40
441住房储蓄银行的运行现状40
442住房储蓄银行的运行缺陷41
45 我国城镇居民住房金融支持体系总体特征分析42
451 住房资金来源过于依靠银行体系42
452政策性住房金融实质依附于商业性住房金融42
453住房金融支持体系缺乏主导核心42
454职能部门定位不明确，缺乏有效的宏观调控43
第五章构建我国城镇居民住房金融支持体系的总体设想以及对策建议44
51住房金融支持体系建设的基本思路44
511目标定位44
512 构建原则44
52住房金融支持体系的框架构建45
521 商业性住房金融支持体系45
522 政策性住房金融支持体系47
523 合作性住房金融支持体系48
53住房金融支持体系相关配套措施的完善48
531培育住房金融市场48
532完善住房金融法律和制度体系50
533 健全住房金融风险管理体系50
534 加快住房金融创新研究51
第六章结论及展望52
61结论52
62研究不足及展望52
参考文献53
致谢56
攻读硕士学位期间主要研究成果57

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