中国房地产市场研究报告(doc 46页)
中国房地产市场研究报告(doc 46页)内容简介
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摘要 1
第一部分:2013 年一季度中国房地产市场形势总结 3
1. 政策环境:“国五条”出台,限购限贷限价税收力度再升级 3
2. 新房:价格创历史新高,3 月成交达到近三年单月新高,全国投资开工企稳回升 10
3. 二手房:价格涨幅高于新房,需求集中释放,量价均达历史新高. 27
4. 土地:供求同比大幅增长,楼面价、溢价率稳步回升 . 31
5. 企业:销售显著回升,拿地仍以一二线热点城市为主,资金状况好转 39
第二部分:2013 年中国房地产市场趋势展望 45
1. 宏观环境:经济形势趋稳,各地政策细则力度不同,货币投放是关键 45
2. 市场展望:政策落地压制二季度量价上行空间,下半年渐趋平稳,全年增长无忧 .. 47
3. 不同城市:短期内热点城市政策力度大、量价受限,但中长期仍有发展空间. 51
4. 企业策略:稳中求进,聚焦主流需求同时适当多元化,重点布局仍在一二线城市 .. 55
结语. 60
..............................
摘要 1
第一部分:2013 年一季度中国房地产市场形势总结 3
1. 政策环境:“国五条”出台,限购限贷限价税收力度再升级 3
2. 新房:价格创历史新高,3 月成交达到近三年单月新高,全国投资开工企稳回升 10
3. 二手房:价格涨幅高于新房,需求集中释放,量价均达历史新高. 27
4. 土地:供求同比大幅增长,楼面价、溢价率稳步回升 . 31
5. 企业:销售显著回升,拿地仍以一二线热点城市为主,资金状况好转 39
第二部分:2013 年中国房地产市场趋势展望 45
1. 宏观环境:经济形势趋稳,各地政策细则力度不同,货币投放是关键 45
2. 市场展望:政策落地压制二季度量价上行空间,下半年渐趋平稳,全年增长无忧 .. 47
3. 不同城市:短期内热点城市政策力度大、量价受限,但中长期仍有发展空间. 51
4. 企业策略:稳中求进,聚焦主流需求同时适当多元化,重点布局仍在一二线城市 .. 55
结语. 60
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