福州房地产市场总结(ppt 50页)

主要内容
2013年房地产市场总结
1、2013年中国房地产市场动向——中央着力深化改革，调控以稳为主，不同城市政策分化
1、2013年中国房地产市场动向
从客户来看，12年至今的回暖投资客占比基本不超过15%
从年龄段来看，购房客户年轻化，65%客户年龄低于35岁
业绩靓丽，上市房地产开发商超额完成任务的数量不少
房地产开发商运营稳健，标杆房企拿地稳健
全国楼市市场展望
福州土地成交具体情况
3、2013年福州市房地产市场分析——成交面积及总价情况
3、2013年福州市房地产市场分析——开盘当天成交情况
3、2013年福州市房地产市场分析——各区域商品房供销售面积情况
3、2013年福州市房地产市场分析——商品房存销售面积情况
3、2013年福州市房地产市场分析——商品房存量面积段情况
办公产品结构模式改变，市区高端写字楼主导，SOHO向外围郊区化发展
福州企业商品房销售情况
企业产品溢价、合理避税，客户获得更多实惠，精装修市场发展达到新高度
未来市场预判：　观点1：市中心板块放量缩减，价值日益稀缺，3-2-1.5价格格局日趋成型
未来市场预判：观点2：旅游地产逐步兴起，贵安—桂湖、永泰、马尾琅岐三足鼎立，聚焦楼市新目光

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