某煤业有限责任公司采矿权评估报告书范本(DOC 76页)
某煤业有限责任公司采矿权评估报告书范本(DOC 76页)内容简介
目 录
第一部分 评估报告正文
1. 矿业权评估机构 1
2. 评估委托方 1
3．采矿权申请人及采矿权申请背景 1
3.1采矿权申请人概况 1
3.2采矿权申请背景 2
4.矿山情况简介 4
5. 评估对象和评估范围 5
5.1评估对象 5
5.2评估范围 5
6. 评估目的 11
7. 评估基准日 11
8. 评估依据 11
8.1法律法规、评估准则依据 11
8.2经济行为、权属、取价依据以及所引用的专业报告 12
9. 评估过程 13
10. 采矿权概况 14
10.1位置与交通 14
10.2自然地理、经济概况 15
10.3以往地质工作概况 15
10.4 矿区地质概况 17
10.5 开采技术条件 24
10.6井田的勘查与开发现状 26
11. 评估方法 26
12. 评估参数的确定 28
12.1《储量核实报告》评述 28
12.2《开发利用方案》评述及评估参考的其他资料 29
12.4财务评价 32
13. 评估技术参数选取及计算 33
13.1 评估利用的保有资源储量 33
13.2 评估利用的资源储量 34
13.3 评估利用的可采储量 34
13.4 采矿方案及产品方案 36
13.5生产规模 37
13.6 矿井服务年限 37
14. 经济参数的选取与计算 38
14.1 固定资产投资估算 38
14.2更新改造资金、回收固定资产残（余）值及回收抵扣设备进项增值税 42
14.3 流动资金 43
14.4 销售收入 43
14.5 总成本费用和经营成本 46
14.6 销售税金及附加 59
14.7 企业所得税 62
14.8 折现率 62
15.评估假设 62
16.评估结论 63
17.评估有关问题的说明 63
17.1 评估结果有效期 63
17.2 评估基准日后调整事项 63
17.3 评估有效的其他条件 63
17.4 特别事项说明 64
18.评估报告书的使用限制 64
19. 评估报告日 65
20. 评估责任人 65
21. 评估人员 65
第二部分 评估报告附表
附表1 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估价值估算表66、67
附表2 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估固定资产估算表68
附表3 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估固定资产折旧估算表69、70
附表4 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估单位成本估算表71
附表5 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估总成本估算表72、73
附表6 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估销售收入估算表74、75
附表7 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估税费估算表76、77
附表8 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权经济评价表78、79
第三部分 评估报告附件（另册装订）
附件一：评估机构企业法人营业执照；
附件二：评估机构探矿权采矿权评估资质证书；
附件三：矿业权评估师资格证书；
附件四：评估师及评估人员自述材料；
附件五：《矿业权价款评估合同书》（合同编号：国土资矿评合字〔2012〕第08号）；
附件六：《采矿许可证》（证号：1000000720109、C1000002012111240127770）；
附件七：XXXX煤业企业法人营业执照（注册号：140000110105922（2-1））、安全生产许可证（编号：（晋）MK安许证字〔2010〕GA057）、煤炭生产许可证（编号：201404241869）、税务登记证（证号：长地税屯字140424668613704号）及组织机构代码证；
附件八：《国土资源部划定矿区范围批复》（国土资矿划字〔2011〕010号）；
附件九：《国家发展改革委关于山西省潞安矿区总体规划的批复》（发改能源〔2010〕1910号）；
附件十：《关于〈山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（国土资储备字〔2011〕103号）；
附件十一：《〈山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》（中矿联储评字〔2011〕23号）；
附件十二：山西省煤炭地质114勘查院2011年3月编制的《山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告》；
附件十三：中国煤炭工业协会《关于报送〈XXXX集团XXXX煤业有限责任公司（屯留矿井）矿产资源开发利用方案〉专家评审意见的函》（中煤协会咨询函〔2011〕136号）；
附件十四：中煤国际工程集团北京华宇工程有限公司2011年9月编制的《XXXX集团XXXX煤业有限责任公司（屯留矿井）矿产资源开发利用方案说明书（修改版）》；
附件十五：山西省发展和改革委员会文件《山西省发展和改革委员会关于潞安矿业集团有限责任公司屯留矿井（XXXX煤业）二期工程建设项目竣工验收的批复》（晋发改设计发〔2010〕1410号）；
附件十六：山西省发展和改革委员会《关于潞安矿业集团有限责任公司屯留矿井（XXXX煤业）二期建设项目竣工验收的报告》（晋发改设计函〔2010〕1064号）；
附件十七：《国家发展改革委关于XXXX矿业（集团）公司屯留矿井二期工程项目核准的批复》（发改能源〔2008〕1024号）；
附件十八：中国石油天然气股份有限公司华北油田分公司与XXXX矿业（集团）有限责任公司签订的《合作协议书》；
附件十九：中国石油天然气股份有限公司与XXXX集团XXXX煤业有限责任公司签署的《关于在中国石油矿权范围内从事其他矿种开采的协议》；
附件二十：采矿权转让协议；
附件二十一：国土资源部采矿权转让批复（国土资矿转字〔2007〕016号）；
附件二十二：潞安矿业集团公司董事会决议[2007]16号；
附件二十三：山西省人民政府国有资产监督管理委员会《关于设立XXXX集团XXXX煤业有限责任公司的批复》（晋国资产权函〔2007〕193号）；
附件二十四：山西省人民政府国有资产监督管理委员会《关于对XXXX矿业（集团）有限责任公司设立XXXX煤业有限责任公司资产评估项目予以核准的函》（晋国资产权函〔2007〕277号）；
附件二十五：国土资源部《采矿权评估结果确认书》（国土资采矿评认〔2006〕149号）；
附件二十六：潞安集团公司文件《关于我公司屯留煤矿采矿权价款给付计划的承诺》（潞矿办字〔2006〕262号）与价款缴纳票据；
附件二十七：XXXX矿业（集团）有限责任公司高河煤矿采矿许可证（证号：C1000002010101110077581）；
附件二十八：山西霍尔辛赫煤业有限责任公司采矿许可证（证号：C1000002009071120028490）；
附件二十九：XXXX矿业（集团）有限责任公司高河煤矿、山西霍尔辛赫煤业有限责任公司、XXXX矿业（集团）有限责任公司古城矿井部分地质资料；
附件三十：北京圆之翰煤炭工程设计有限公司2011年2月编制的《XXXX矿业（集团）有限责任公司古城矿井资源开发利用方案说明书》；
附件三十一：关于报送《XXXX矿业（集团）有限责任公司古城矿井矿产资源开发利用方案》专家评审意见的函；
附件三十二：山西高河能源有限公司的矿山调查表；
附件三十三：山西高河能源有限公司2012年12月31日矿井固定资产明细表；
附件三十四：山西高河能源有限公司2012年12月原煤成本表、制造费用表、管理及财务费用表；
附件三十五：山西霍尔辛赫煤业有限责任公司的矿山调查表；
附件三十六：山西银康会计师事务所（有限公司）2011年9月9日出具的《山西霍尔辛赫煤业有限责任公司霍尔辛赫煤矿项目工程竣工验收审核报告》（晋银康基审〔2011〕019号）；
附件三十七：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司的矿山调查表；
附件三十八：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司2008年～2012年11月的“主营业务表（结存）”、“产品结存表”、“主营业务表（销售）”、“产品销售表”；
附件三十九：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司2008年～2012年11月的“原煤成本表”、“制造费用表”、“管理及财务费用表”；
附件四十：XXXX环保能源开发股份有限公司2008年～2012年“煤炭买卖合同”；
附件四十一：XXXX矿业（集团）煤炭运销总公司出具的《潞安集团2008-2012年铁路煤炭销售价格》。
附件四十二：XXXX矿业（集团）有限责任公司《关于潞安矿业（集团）有限责任公司部分生产矿井在职职工人数及工资情况的说明》及生产矿井采矿许可证。
附件四十三：长治市统计局《2012长治统计年鉴》发布的2011年采矿业在岗职工平均工资；
附件四十四：《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》（国发〔1998〕44号）；
附件四十五：《山西省人民政府关于贯彻国务院完善企业职工基本养老保险制度决定的实施意见》（晋政发〔2006〕32号）；
附件四十六：《山西省人民政府关于贯彻〈国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定〉的实施意见》（晋政发〔1998〕21号）；
附件四十七：《失业保险条例》（中华人民共和国国务院令第258号）；
附件四十八：《关于工伤保险费率问题的通知》（劳社部发〔2003〕29号）；
附件四十九：《山西省实施《工伤保险条例》试行办法》（山西省人民政府令第170号）；
附件五十：《山西省人民政府印发〈山西省城镇职工生育保险办法〉的通知》（晋政发〔2006〕42号）；
附件五十一：《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院令第350号）；
附件五十二：《山西省实施《中华人民共和国工会法》办法》；
附件五十三：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）；
附件五十四：财政部、国家安全生产监督管理总局下发的《关于印发<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的通知》（财企〔2012〕16号）；
附件五十五：《中华人民共和国财政部关于批复〈山西省煤炭可持续发展基金征收使用管理实施办法（试行）〉的函》（财综函〔2007〕3号）；
附件五十六：《山西省煤炭可持续发展基金征收管理办法》（山西省人民政府令第203号）；
附件五十七：山西省财政厅下发的《关于2011年煤炭可持续发展基金煤种征收标准的通知》（晋财煤〔2011〕10号）；
附件五十八：《财政部 发展改革委关于<山西省煤矿转产发展资金提取使用管理办法(试行)>的函》(财建函〔2007〕20号)；
附件五十九：《山西省财政厅 山西省地方税务局关于印发<煤矿转产发展资金及矿山环境恢复治理保证金监交管理办法(试行)>的通知》（晋财煤〔2008〕77号）；
附件六十：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司提供的一期、二期固定资产及在建工程明细表；
附件六十一：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司现场核察及市场调查报告；
附件六十二：XXXX土地资源房地产评估有限公司矿业权评估工作备案表；
附件六十三：《XXXX矿业（集团）有限责任公司屯留煤矿采矿权评估报告》（晋矿采评字〔2006〕第003号）；
附件六十四：2009年至2012年煤炭价格的网络调查资料；
附件六十五：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司2008年至2012年审计报告；
附件六十六：《山西省人民政府关于印发全省地方教育附加征收使用管理办法的通知》（晋政发[2011]25号）；
附件六十七：《中华人民共和国资源税暂行条列实施细则》（中华人民共和国财政部令第66号）。
第四部分 评估报告附图目录
附图一 XXXX煤业地形地质图；
附图二 XXXX煤业8线地质剖面图；
附图三 XXXX煤业12线水文地质剖面图；
附图四 XXXX煤业3号煤层底板等高线及资源储量估算图。
..............................
第一部分 评估报告正文
1. 矿业权评估机构 1
2. 评估委托方 1
3．采矿权申请人及采矿权申请背景 1
3.1采矿权申请人概况 1
3.2采矿权申请背景 2
4.矿山情况简介 4
5. 评估对象和评估范围 5
5.1评估对象 5
5.2评估范围 5
6. 评估目的 11
7. 评估基准日 11
8. 评估依据 11
8.1法律法规、评估准则依据 11
8.2经济行为、权属、取价依据以及所引用的专业报告 12
9. 评估过程 13
10. 采矿权概况 14
10.1位置与交通 14
10.2自然地理、经济概况 15
10.3以往地质工作概况 15
10.4 矿区地质概况 17
10.5 开采技术条件 24
10.6井田的勘查与开发现状 26
11. 评估方法 26
12. 评估参数的确定 28
12.1《储量核实报告》评述 28
12.2《开发利用方案》评述及评估参考的其他资料 29
12.4财务评价 32
13. 评估技术参数选取及计算 33
13.1 评估利用的保有资源储量 33
13.2 评估利用的资源储量 34
13.3 评估利用的可采储量 34
13.4 采矿方案及产品方案 36
13.5生产规模 37
13.6 矿井服务年限 37
14. 经济参数的选取与计算 38
14.1 固定资产投资估算 38
14.2更新改造资金、回收固定资产残（余）值及回收抵扣设备进项增值税 42
14.3 流动资金 43
14.4 销售收入 43
14.5 总成本费用和经营成本 46
14.6 销售税金及附加 59
14.7 企业所得税 62
14.8 折现率 62
15.评估假设 62
16.评估结论 63
17.评估有关问题的说明 63
17.1 评估结果有效期 63
17.2 评估基准日后调整事项 63
17.3 评估有效的其他条件 63
17.4 特别事项说明 64
18.评估报告书的使用限制 64
19. 评估报告日 65
20. 评估责任人 65
21. 评估人员 65
第二部分 评估报告附表
附表1 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估价值估算表66、67
附表2 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估固定资产估算表68
附表3 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估固定资产折旧估算表69、70
附表4 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估单位成本估算表71
附表5 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估总成本估算表72、73
附表6 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估销售收入估算表74、75
附表7 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估税费估算表76、77
附表8 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权经济评价表78、79
第三部分 评估报告附件（另册装订）
附件一：评估机构企业法人营业执照；
附件二：评估机构探矿权采矿权评估资质证书；
附件三：矿业权评估师资格证书；
附件四：评估师及评估人员自述材料；
附件五：《矿业权价款评估合同书》（合同编号：国土资矿评合字〔2012〕第08号）；
附件六：《采矿许可证》（证号：1000000720109、C1000002012111240127770）；
附件七：XXXX煤业企业法人营业执照（注册号：140000110105922（2-1））、安全生产许可证（编号：（晋）MK安许证字〔2010〕GA057）、煤炭生产许可证（编号：201404241869）、税务登记证（证号：长地税屯字140424668613704号）及组织机构代码证；
附件八：《国土资源部划定矿区范围批复》（国土资矿划字〔2011〕010号）；
附件九：《国家发展改革委关于山西省潞安矿区总体规划的批复》（发改能源〔2010〕1910号）；
附件十：《关于〈山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（国土资储备字〔2011〕103号）；
附件十一：《〈山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》（中矿联储评字〔2011〕23号）；
附件十二：山西省煤炭地质114勘查院2011年3月编制的《山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告》；
附件十三：中国煤炭工业协会《关于报送〈XXXX集团XXXX煤业有限责任公司（屯留矿井）矿产资源开发利用方案〉专家评审意见的函》（中煤协会咨询函〔2011〕136号）；
附件十四：中煤国际工程集团北京华宇工程有限公司2011年9月编制的《XXXX集团XXXX煤业有限责任公司（屯留矿井）矿产资源开发利用方案说明书（修改版）》；
附件十五：山西省发展和改革委员会文件《山西省发展和改革委员会关于潞安矿业集团有限责任公司屯留矿井（XXXX煤业）二期工程建设项目竣工验收的批复》（晋发改设计发〔2010〕1410号）；
附件十六：山西省发展和改革委员会《关于潞安矿业集团有限责任公司屯留矿井（XXXX煤业）二期建设项目竣工验收的报告》（晋发改设计函〔2010〕1064号）；
附件十七：《国家发展改革委关于XXXX矿业（集团）公司屯留矿井二期工程项目核准的批复》（发改能源〔2008〕1024号）；
附件十八：中国石油天然气股份有限公司华北油田分公司与XXXX矿业（集团）有限责任公司签订的《合作协议书》；
附件十九：中国石油天然气股份有限公司与XXXX集团XXXX煤业有限责任公司签署的《关于在中国石油矿权范围内从事其他矿种开采的协议》；
附件二十：采矿权转让协议；
附件二十一：国土资源部采矿权转让批复（国土资矿转字〔2007〕016号）；
附件二十二：潞安矿业集团公司董事会决议[2007]16号；
附件二十三：山西省人民政府国有资产监督管理委员会《关于设立XXXX集团XXXX煤业有限责任公司的批复》（晋国资产权函〔2007〕193号）；
附件二十四：山西省人民政府国有资产监督管理委员会《关于对XXXX矿业（集团）有限责任公司设立XXXX煤业有限责任公司资产评估项目予以核准的函》（晋国资产权函〔2007〕277号）；
附件二十五：国土资源部《采矿权评估结果确认书》（国土资采矿评认〔2006〕149号）；
附件二十六：潞安集团公司文件《关于我公司屯留煤矿采矿权价款给付计划的承诺》（潞矿办字〔2006〕262号）与价款缴纳票据；
附件二十七：XXXX矿业（集团）有限责任公司高河煤矿采矿许可证（证号：C1000002010101110077581）；
附件二十八：山西霍尔辛赫煤业有限责任公司采矿许可证（证号：C1000002009071120028490）；
附件二十九：XXXX矿业（集团）有限责任公司高河煤矿、山西霍尔辛赫煤业有限责任公司、XXXX矿业（集团）有限责任公司古城矿井部分地质资料；
附件三十：北京圆之翰煤炭工程设计有限公司2011年2月编制的《XXXX矿业（集团）有限责任公司古城矿井资源开发利用方案说明书》；
附件三十一：关于报送《XXXX矿业（集团）有限责任公司古城矿井矿产资源开发利用方案》专家评审意见的函；
附件三十二：山西高河能源有限公司的矿山调查表；
附件三十三：山西高河能源有限公司2012年12月31日矿井固定资产明细表；
附件三十四：山西高河能源有限公司2012年12月原煤成本表、制造费用表、管理及财务费用表；
附件三十五：山西霍尔辛赫煤业有限责任公司的矿山调查表；
附件三十六：山西银康会计师事务所（有限公司）2011年9月9日出具的《山西霍尔辛赫煤业有限责任公司霍尔辛赫煤矿项目工程竣工验收审核报告》（晋银康基审〔2011〕019号）；
附件三十七：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司的矿山调查表；
附件三十八：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司2008年～2012年11月的“主营业务表（结存）”、“产品结存表”、“主营业务表（销售）”、“产品销售表”；
附件三十九：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司2008年～2012年11月的“原煤成本表”、“制造费用表”、“管理及财务费用表”；
附件四十：XXXX环保能源开发股份有限公司2008年～2012年“煤炭买卖合同”；
附件四十一：XXXX矿业（集团）煤炭运销总公司出具的《潞安集团2008-2012年铁路煤炭销售价格》。
附件四十二：XXXX矿业（集团）有限责任公司《关于潞安矿业（集团）有限责任公司部分生产矿井在职职工人数及工资情况的说明》及生产矿井采矿许可证。
附件四十三：长治市统计局《2012长治统计年鉴》发布的2011年采矿业在岗职工平均工资；
附件四十四：《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》（国发〔1998〕44号）；
附件四十五：《山西省人民政府关于贯彻国务院完善企业职工基本养老保险制度决定的实施意见》（晋政发〔2006〕32号）；
附件四十六：《山西省人民政府关于贯彻〈国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定〉的实施意见》（晋政发〔1998〕21号）；
附件四十七：《失业保险条例》（中华人民共和国国务院令第258号）；
附件四十八：《关于工伤保险费率问题的通知》（劳社部发〔2003〕29号）；
附件四十九：《山西省实施《工伤保险条例》试行办法》（山西省人民政府令第170号）；
附件五十：《山西省人民政府印发〈山西省城镇职工生育保险办法〉的通知》（晋政发〔2006〕42号）；
附件五十一：《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院令第350号）；
附件五十二：《山西省实施《中华人民共和国工会法》办法》；
附件五十三：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）；
附件五十四：财政部、国家安全生产监督管理总局下发的《关于印发<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的通知》（财企〔2012〕16号）；
附件五十五：《中华人民共和国财政部关于批复〈山西省煤炭可持续发展基金征收使用管理实施办法（试行）〉的函》（财综函〔2007〕3号）；
附件五十六：《山西省煤炭可持续发展基金征收管理办法》（山西省人民政府令第203号）；
附件五十七：山西省财政厅下发的《关于2011年煤炭可持续发展基金煤种征收标准的通知》（晋财煤〔2011〕10号）；
附件五十八：《财政部 发展改革委关于<山西省煤矿转产发展资金提取使用管理办法(试行)>的函》(财建函〔2007〕20号)；
附件五十九：《山西省财政厅 山西省地方税务局关于印发<煤矿转产发展资金及矿山环境恢复治理保证金监交管理办法(试行)>的通知》（晋财煤〔2008〕77号）；
附件六十：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司提供的一期、二期固定资产及在建工程明细表；
附件六十一：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司现场核察及市场调查报告；
附件六十二：XXXX土地资源房地产评估有限公司矿业权评估工作备案表；
附件六十三：《XXXX矿业（集团）有限责任公司屯留煤矿采矿权评估报告》（晋矿采评字〔2006〕第003号）；
附件六十四：2009年至2012年煤炭价格的网络调查资料；
附件六十五：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司2008年至2012年审计报告；
附件六十六：《山西省人民政府关于印发全省地方教育附加征收使用管理办法的通知》（晋政发[2011]25号）；
附件六十七：《中华人民共和国资源税暂行条列实施细则》（中华人民共和国财政部令第66号）。
第四部分 评估报告附图目录
附图一 XXXX煤业地形地质图；
附图二 XXXX煤业8线地质剖面图；
附图三 XXXX煤业12线水文地质剖面图；
附图四 XXXX煤业3号煤层底板等高线及资源储量估算图。
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