地产写字楼物业白皮书范本(PDF 40页)

目录
摘 要…
第一部分 政策对写字楼市场影响分析…
1 宏观调控… …
2 金融政策
3 交易环节限制政策
4 税收政策
第二部分 2008 年一级市场分析
第三部分 2008 年写字楼二级市场分析…
1 市场供应分析
1.1 整体市场供应量分析…
1.2 各片区市场供应比较分析…
1.2.1各片区市场活跃度比较…
1.2.2历年各片区新增供应量比较…
2 市场销售分析
2.1 整体市场销售分析
2.2 各片区市场销售分析…
2.2.1各片区销售情况分析
2.2.2各片区价格敏感度分析…
3 客户分析
3.1 客户置业目的分析
3.2 客户类型分析
3.3 企业客户规模分析
3.4 企业客户物业更换周期分析
3.5 客户关注点分析…
3.6 08年写字楼客户特征描述…
3.6.1出现行业性置业低潮
3.6.2客户平均成交周期增加…
3.6.3客户选择物业档次更加客观理性…
4 三大片区写字楼市场综述…
4.1 中心区写字楼市场综述
4.2 中心西区写字楼市场综述…
4.3 南山区写字楼市场综述
第四部分 2008 年写字楼三级市场分析…
1 全市三级市场整体分析（仅限关内写字楼三级市场） …
1.1 三级市场价格分析
1.2 三级市场租金分析
1.3 三级市场售价与租金关系分析…
2 主要片区三级市场分析
2.1 中心区三级市场分析…
2.1.1中心区三级市场售价分析
2.1.2中心区三级市场租金分析
2.2 中心西区三级市场分析
2.2.1中心西区三级市场售价分析…
2.2.2中心西区三级市场租金分析…
2.3 南山区三级市场分析…
2.3.1南山区三级市场售价分析
2.3.2南山区三级市场租金分析… …
第五部分 2009 年及以后深圳写字楼市场展望
1 未来市场供应量统计…
1.1 2009年全市可预计供应量统计…
1.2 2009年科技园区企业自用写字楼供应量统计…
1.3 2010年及以后可预计项目的新增供应量统计…
2 未来市场发展格局预测
2.1 罗湖区 ——“重燃罗湖商务情结”
2.2 中心区 ——“成熟之后的新高度”
2.3 中心西区 ——“区域再次升级”…
2.4 南山区 ——“多元化供应热点”…
2.5 宝安区——“新生的核心”
2.6 华强北——“奏响第二次辉煌”
3 未来写字楼客户趋势…
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