重点城市房地产市场跟踪周报(pdf 14页)

重点城市房地产市场跟踪周报内容提要：
核心观点 行业表现对比图（最近一年）
本周我们重点跟踪的10 个城市楼市成交量同比仍处低位，大部分城市
成交量为2009 年同期的15％～60%；环比则涨跌互现。商品房成交价
格环比以上涨为主，但各个城市波动较大。尽管成交非常低迷，但可售
房源量除苏州、广州、杭州增长较为明显外，大部分城市仍处于低位，
呈现趋稳略增趋势。可售房源并未明显增加说明有效供应仍未上来。
1 北京：本周成交面积叫上周明显增加，为去年同期成交量的30％，环
比上涨39%；从近5 周成交量表现情况看，成交量趋稳回升。尽管成交
量萎缩十分显著，但可售房源量仅趋稳，并未明显增加，说明有效供给
仍不足。
2 上海：商品房成交面积本周同比下降65％，环比下降12％，近5 周
成交量趋稳；商品住宅可售面积趋稳，有效供给并未明显增加；成交均
价下降。
3 深圳：一手房成交面积本周同比下降78％，环比下降20％；而周成
交均价同比上涨32％，环比上涨15％。可售房源量略降。
4 广州：广州市楼市可售房源增长明显。
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