试论房地产的开发模式(ppt 35页)

试论房地产的开发模式目录：
1、房地产常见的几种开发模式及案例
2、复合地产的开发模式及案例
3、创新地产的开发模式及案例

 

试论房地产的开发模式内容提要：
另类前卫型：现代城、上河城模式
如果说企业是企业家人格物化的表现，那么楼盘可谓是发展商人格物化的表现。潘石屹代表了典型的善于炒作的北京发展商，陈家纲正是善于包装的成都发展商的代表。有了潘石屹，才有现代城；同样，有了陈家纲，才有上河城。这两个项目以另类前卫的模式出现，是发展商鲜明的个性张扬的体现，其他发展商、其他项目则难以模仿，同样，也难以推而广之。
正是因为现代城、上河城模式的另类前卫而难以推广，所以，真正纵横天下、有推广价值的还是上述前四种模式。
雅典奥运村：
很多开发商学奥园，看到的是体育设施能成卖点，而纷纷给项目增加体育设施。其实奥园的精髓是在“复合”和“如何复合”上。故就在众多克隆者们乐此不疲地加大自己体育设施的投入，并增添各种运动要素以赶时髦的时候，奥林匹克花园的决策者凭其独特的理念和策略又东进上海，北伐首都，同时启动奥园连锁运营，称之为“奥林匹克之龙计划”。

 

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