三线城市新区大盘开发模式介绍(ppt 20页)

三线城市新区大盘开发模式介绍内容提要：
国内二三线城市大盘案例研究：
为了借鉴成功经验并启发思路，我们从已研究的大量二、三线城市大盘开发案例中，选取城市发展阶段略高于淮南或与之相仿的四个大盘项目：
济宁杨柳国际新城
淄博中润华侨城
合肥绿城桂花苑
合肥华润·澜溪镇
对其开发背景、开发方向、现金流控制、产品理念、节奏控制等方面进行深入研究分析
其中前两个项目主要是对本项目的开发过程起借鉴和启发的作用；而对后两个合肥项目主要是对本项目的产品和理念起借鉴和学习的作用
项目整体规划：
澜溪借鉴法国Annecy，以风景融合建筑，在社区整体规划中最大限度保留原始生态、地形、植物，营造合肥蜀山湖畔的法式小镇
开放性的小区景观系统，强调小区内部景观与周边城市景观系统的融合与延续；
在社区中部设置大面积的开放绿地作为中央公园，形成河道——绿地——住宅的空间序列；
住宅组团错开相隔，环绕小区中心景观及步行景观轴，营造高低错落的建筑形态；
立面形式注重逻辑性及品质感，建筑色调以白色为主，局部配以灰色及原木色，以体现建筑与周边环境的融合。

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