某某某商业裙楼营销思路(ppt 42页)

某某某商业裙楼营销思路目录：
一、市场及项目分析
二、项目定位
三、营销策略

 

某某某商业裙楼营销思路内容提要：
商业地产市场现状：
商服用地供应逐年减少；
商业用房的施工高峰期集中在两年前，新开工面积上涨有限。由此推理，现在的商服物业尤其是关内的新 增商业供应不多
投资者在关内投资商业物业可选择性相对较少；
社区商业已成近两年投资热点。
客户定位-----投资客定位：
某某会会员——众多的投资者已经意识到某某物业“保值抗跌”的能力，这部分忠实的追随者是重要的客户来源.
本项目和周边项目业主——社会高尚阶层，具有购买能力，且已认同了片区价值, 将成为本项目商业的潜在投资客
通泰地产二三级联动,异地客户等，多年积累的客户资源是本项目的重要客户来源

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