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房地产行业培训专题报告(ppt 36页)

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地产市场报告
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房地产行业培训专题报告(ppt 36页)内容简介

目   录
一、 报告进度计划
二、 房地产基础知识
三、 房地产开发流程
四、 房地产法律法规
五、 房地产税法介绍
            

二、基础知识

一、中国大陆现行土地制度
全民所有制:所有权属于国家代表的全体人民,具体由国务院代表国家行使;
   集体所有制:村农民集体;
                               村内两个以上农村集体经济组织的农民集体;
                               乡(镇)农民集体。
二、相关专业术语
  建筑术语
 建筑用地面积
       建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
总建筑面积
总建筑面积是指小区内住宅、公建、人防地下室面积总和。
容积率
      一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。它反映土地利用情况和经济性的技术经济指标,即容积率越大,土地利用程度越高。
建筑密度(建筑覆盖率 )
     用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。


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