融资租赁业务操作程序与租金计算方法(ppt 60页)

融资租赁业务操作程序与租金计算方法目录：
第一节、融资租赁业务操作程序
第二节、租金的性质及其构成要素
第三节、租金的计算方法
第四节、影响租金若干因素的分析与计算

 

融资租赁业务操作程序与租金计算方法内容提要：
委托租赁。承租人选择好租赁设备后，应向出租人提出租赁委托。理想的出租人应达到下列要求：
1、资金实力雄厚，有充足的资金保证购买租赁设备的需要。如租赁进口设备时要能按时开出信用证。
2、筹资渠道广泛，融资能力强，融资成本低，能提供较为优惠的租金报价。
3、贸易渠道通畅，熟悉国内外市场行情，有丰富的商务谈判经验，充分维护承租人的利益。
4、提供相关服务，如规避汇率风险、经济及技术咨询。
5、租赁业务经验丰富，管理完善、经营业绩好、社会知名度高等。
审查与评估：
（一）审查的主要内容：项目合规的批准文件、技术可行性、建设条件是否落实、建成后生产条件是否具备、产品销售渠道是否落实、承租人经营管理水平、盈利能力能否满足还款、担保人的资信情况和担保能力。
（二）评估：着重对项目本身效益及还款能力进行复测和评定，预测到期有无可供还款的现金流。对金额过大的项目，最好有几家租赁公司联合承办，以分散风险。

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