某别墅项目策划方案(ppt 103页)

某别墅项目策划方案目录：
市场篇
一、大市场分析
二、项目资源分析
三、别墅产品情况分析
四、个案分析
五、别墅市场结论
消费者篇
一、目标人群论证
二、目标人群定位
理念篇
一、目标人群诉求理念建立
二、产品理念构建
三、核心理念诉求
产品篇
一、总平规划建议
二、产品规划建议
三、配套建议
销售篇
一、销售核心策略
二、本案的特殊性对营销执行的要求
三、本案的各阶段销售、工程及推广关系
四、本案的营销执行阶段化策略

 

某别墅项目策划方案内容提要：
青城度假别墅区：
凭借青城山这一世界历史文化遗产的资源和得天独厚的山水环境资源，以青城山为核心的150平方公里景区，中国青城、青城白鹭洲、青城山高尔夫山庄、天下青城、假日青城等旅游地产大盘在最近两年相继亮相青城山，这些楼盘少则占地上百亩，多则上千亩，使如今的青城山已经发展成为开发阵容强大的度假别墅区。
青城度假别墅区虽然上千亩的大盘林立，但其别墅形态主要以经济别墅为主，中国青城提出的“5+2生活模式”充分体现了其度假、休闲的特征，购买的人群相对城市别墅来说要相对“小资”一些。但值得注意的是，由于目前成都的城市影响力还不能有效地辐射该区域，人们的生活水平和观念等因素，度假别墅区的火爆兴起还有待时日。
牧马山近郊森林别墅区：
相对城市别墅和度假别墅而言，牧马山近郊别墅的居住形态应介定在1.5居所的理念上。因为近郊，所以她兼有城市别墅的第一居所性质，同时又兼有度假别墅的原生态环境，可谓鱼和熊掌兼得。在这个新兴的板块里，既有纯欧式的森林别墅(维也纳森林别墅)，还有即将启动的中式传统文化别墅社区以及中产经济别墅（交大房产的项目），使近郊别墅的形态和居住人群在这里表现得淋漓尽致。
从该区域的投资置业热潮中可以发现，近郊别墅片区涵盖的居住人群与城市别墅区和度假别墅区相比，表现得更为全面。有不少的投资置业者选择该区域的目的，就在于抛却都市的喧嚣，享受自然与生活的宁静。

 

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