某公寓营销策划方案(ppt 72页)

某公寓营销策划方案目录：
一、 目标市场分析
二、 项目分析
三、 目标客群定位
四、 主题形象定位
五、 营销策略
六、 认筹策略
七、 推广策略

 

某公寓营销策划方案内容提要：
从类型看，除了普通的平层公寓外，精装修公寓在市场中的份额最大，其次是挑高公寓。这是合肥小户型中两种主要的产品形式。
  从主力面积看，各楼盘的小户型面积多集中在50-60平方米之间。
40-60平方米的公寓是合肥小户型供应的主力，占70%的比例。
  40平方米以下和70平方米以上的小户型公寓比例很小，特别是30平方米以下的小户型是市场空白。
  精装修公寓面积集中在30-50平方米；挑高公寓面积集中在60平方米以上。
按照“十一五”计划，合肥市住房建设规划正式启动，从07年起，全市每年新增供应商品住宅550万M2，其中76.5%是90M2以下的小套住宅。 即每年至少有421万平方米的小于90平米小户型投放市场。未来小户型销售阻力增加。
拓基城市广场位于蜀山区长江西路与科学大道交汇处，其借助品牌优势和自身资源，成功引进了合家福超市和鼓楼商厦，为该项目提供了优越的生活配套，并在此基础上带动了周边区域商业氛围的改良，形成了新的区域型商业圈。
成功原因：品牌优势

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