陕西某楼盘物业发展建议(ppt 76页)

陕西某楼盘物业发展建议目录：
一、物业发展总体思路
二、产品规划设计建议
三、项目物业管理建议
四、项目分期开发建议

 

陕西某楼盘物业发展建议内容提要：
本体条件：
项目周边符合目标客户需求的配套设施成熟；
本项目受区位与成本限制，难以凭借强势配套实现产品力；
市场中对新型建材设备的认知度有限，材料创新成本较高；本项目难以通过建材设备的创新实现产品力
区域市场其他项目规划建筑设计水平较低，通过建筑规划形成产品的市场机会较大
以高层产品形成视觉中心，与周边低层环境形成强烈视觉反差
以大面积水景园林景观冲击客户感官
以满足业主日常生活所需的超市、餐饮等商业完善区域配套不足的劣势
以社区广场形成业主公共活动空间，营造社区人文环境
以景观主轴、组团围合打造社区感
社区边界、物业管理形成封闭社区
规划设计思路：
形式震撼：整体采用花瓣布局，克服全高层社区天际线过于平淡的不足，丰富社区规划意向；
轴线贯穿：主轴线不必垂直统一，形式适当倾斜，使尽可能多的楼座享受到主轴景观；
资源倾斜：主入口及中心景观局部放大，聚焦形成社区活力核；
空间围合：以叶瓣支线为组团核心，排布住宅组团，组团内相对围合、空间形式丰富；

..............................