东莞市房产测绘实施细则(doc 50页)

东莞市房产测绘实施细则目录：
前言
 一、总则
1.1  目的和依据
1.2  适用范围
1.3  参考资料
二、术语
三、一般规定
3.1  基本原则 
3.2  施测条件 
3.3  数据采集 
3.4  精度要求 
四、房屋建筑面积计算 
4.1  计算建筑面积的基本条件
4.2  计算全部建筑面积的范围
4.3  计算一半建筑面积的范围
4.4  计算全部建筑面积的范围
4.5  特殊建筑空间面积的计算
4.6  关于房产测绘及建筑面积计算的补充规定和说明 
五、共有建筑面积分摊 
5.1 应分摊的共有建筑面积 
5.2 部分摊的共用建筑面积 
5.3 共有建筑面积的计算与分摊 
六、附则 

 

东莞市房产测绘实施细则内容提要：
1.1目的和依据
为加强房产测绘管理，规范房产面积测绘工作，维护房屋权利人的合法权益，统一东莞市房屋面积测算规则，根据国标《房产测量规范》（GB/T17986．1-2000）、建设部《关于房屋面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）、《关于规范房产面积测算的通知》（东建[2004]51号）及建设部国家测绘局《房产测绘管理办法》，结合东莞市的实际情况，制定本实施细则。
1.2 适用范围
本实施细则对国标《房产测量规范》（以下简称《规范》）中没有涉及、或没有明确的具体问题进行了补充或明确，规定了东莞市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特殊情况的计算标准与处理方法。本实施细则适用于东莞市行政区域内与房屋权属登记、交易、租赁、拆迁等相关的房屋面积测算以及商品房销售面积的预测算。

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