今年我市房地产市场开局初步分析及走势判断(ppt 52页)

今年我市房地产市场开局初步分析及走势判断目录：
一、全社会投资大幅下降
二、房地产市场高低开局
三、住宅租赁呈量价齐升
四、关注问题及趋势判断

 

今年我市房地产市场开局初步分析及走势判断内容提要：
投资降幅较大的原因：
(1)上年基数较高
某年初， 受奥运举办预期影响，我市投资项目建设进度提前，1-2月全社会固定资产投资同比增长22.5%，为某年以来最高值，客观上不利于今年投资的增长。
(2)房地产开发投资大幅下降
今年以来，  我市房地产市场走势仍不明朗，房地产开发商投资相对谨慎，建设步伐放缓， 土地购置需求明显不足。1-2月，完成房地产开发投资比上年同期下降33.4%， 成为投资大幅下降的最主要原因。若扣除房地产开发投资，全社会固定资产投资为134.6亿元， 同比增长5.6%。
(3)建安投资明显不足
近年来，我市建安投资占全社会固定资产投资比重基本保持在一半左右，某年为46.7%。今年1-2月，我市建安投资比上年同期下降25%， 其中城镇建安投资（不含房地产开发投资） 下降24.7%，无法对投资增长形成有效支撑。

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