全国房地产市场发展报告(doc 39页)

全国房地产市场发展报告目录：
第一部分：某上半年全国房地产市场发展情况报告
一、房地产政策导向以放松鼓励为主
二、房地产开发投资增速低于近年来平均水平，二季度以来加速增长
三、土地市场先冷后热，二季度后期成交量明显放大，价格有较大幅度上涨，部分城市“地王”重现
四、商品房供给略显不足，供求矛盾短期可能加剧，中长期有望缓解
五、商品房交易量大幅增长，价格启稳后快速反弹
六、三大物业市场中，住宅市场全面回暖，商业营业用房市场继续调整，办公楼市场仍显低迷
七、重点城市市场运行特征
第二部分：某上半年全国房地产市场发展情况报告
一、房地产政策背景
二、房地产市场整体运行状况
三、分物业市场运行情况
四、重点城市房地产市场运行情况
五、下半年市场运行趋势分析

 

全国房地产市场发展报告内容提要：
有效需求维持较高水平，但增速将趋缓，并体现季节性特征
受上半年市场迅速回暖的影响，自主及改善性需求已基本被激活，投资需求重新入市，市场交易重现活跃景象。在政策导向和经济环境不发生大的变化的前提下，有效需求有望继续保持在较高的水平上。但随着价格的重新上扬，部分需求有可能反受抑制，市场观望情绪重新产生，历经市场变动的买方也更加理性，下半年交易面积增速难以保持二季度的高水平。受季节因素影响，7、8月份将是交易的一个相对低谷，环比增速有可能出现负增长，9、10月份成交量又将有较大幅度增加。
价格整体仍将在高位运行，并伴随着结构性调整
受供求关系的影响，商品房价格仍有较大可能维持二季度以来的高位水平，但逐月涨幅将放缓。价格调整将主要表现为结构性的，一方面，北京、上海等一线城市同时受需求拉动和成本推动的作用，价格仍有上涨动力；西安等城市供给量充足，上半年价格上涨较快，下半年有可能会波动调整；另一方面，城市中心区价格稳定领涨，非中心区则弹性较大。
…………

..............................