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西安房地产市场发展报告会议(doc 24页)

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地产市场报告
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西安房地产市场发展报告会议(doc 24页)内容简介

西安房地产市场发展报告会议内容提要:
今天说一个企业适者生存物竞天择,其实今天摆在我们大家面前,这次第三次的房地产调控也是因为整个房地产市场一直在高跟猛劲,我在西安现在代理的项目,从去年到今年应该说房价涨的很多,具体的比例也将近达到30%,这个是政府不愿意看到的,我们说知人者智,知己者明,在这样的环境下,我们是否可以从自身的考虑,从政府自身的考虑做一个好牌子坏牌子的结论
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我们对市场的认识,以前所有的认识都是讲西安这个市场是本地为主,刚性需求,按照这个定义的话,这次的限购本地人可以买两套,应该说对市场影响不大,但是为什么限购令出去后,我们在座,大家哀鸿一片,因为这个市场已经变成了未来为主的购买市场。如果说我们已经判断不出的话,我们现在有必要对这个市场进行再认识,我们面向本地的需求,我们要不要变,怎么变?谢谢大家
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像这次整个的渭河改造,渭河改造这是属于个人额外的观点,我们政府这种机制有一定的问题点,任期很短,对城市的发展很不利。对渭河的整个定位,它到底是成为西安的后花园,还是要成为未来大西安的经济带,我觉得这个应该值得大家去思考和探讨。能否打造成很多城市所谓的经济带,经济大动脉,因为它是有条件的,有自然的资源,有外部的资源,而且它还没开始规划,所以我觉得在渭河两岸的规划跟最终的形态的体现,应该不能单纯的是自然景观和一些工业园区,甚至以休闲、娱乐后花园为主,我个人觉得不太对,我个人一直坚持渭河应该把它打造成关中经济圈的大动脉


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