住宅工程质量通病防治方案研讨(doc 46页)

住宅工程质量通病防治方案研讨目录：
1、 承重墙砌体裂缝………………………………… 1
2、 填充墙砌体裂缝…………………………………………4
3、 现浇混凝土楼板裂缝 ……………………………………7
4、 房间几何尺寸超差…………………………………… 11
5、 外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓、脱落……14
6、 外墙窗口部位渗漏 ……………………………………15
7、 屋面、卫生间渗漏………………………………………18
8、 抹灰层空鼓、开裂、脱落………………………………21
9、 室内墙面结露、霉变……………………………………22
10、钢筋安装位置超差………………………………………23
11、大模内置保温板位置超差……………………… ……29
12、冬期混凝土早期脱水、表面强度降低…………………30
13、轻质隔墙条板接缝处开裂 ………………………… 31
14、塑料管道阀门选型及连接不当………………………32    
15、 地面辐射供暖供热偏少、室温偏低………… ……… 33
16、地漏水封深度不达标 ……………………………………34
17、管道保温层破损…………………………………………35
18、穿线管安装超差…………………………………………36
19、穿线、接线施工不规范……………………………………37
20、局部等电位连接不完善…………………………………38
21、配管及配件不防腐 ………………………………………39
22、开关插座、灯具吊扇位置不准……………………………40
23、避雷接地系统安装不规范 ………………………………41

 

住宅工程质量通病防治方案研讨内容提要：
施工措施：
1.2.1留置施工洞口时，应沿高度@500预埋ø 6的拉结筋，每120㎜墙厚一根，拉结筋压入两端墙体内长度不小于700㎜。洞口补砌完成停置7天后，才能进行下道工序施工。抹灰时应沿施工缝加300㎜宽的钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌钢丝网片。
1.2.2  管道、沟槽、预埋件等应于砌筑时预留或预埋，确需墙面开槽时，必须有技术措施，其位置和方向须经设计单位认可；开槽时应用无齿锯切割；封闭墙面上的沟槽时，应用水泥砂浆或细石混凝土灌注密实，待干缩后沿沟槽钉钢丝网片（钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌钢丝网片），每侧宽度为150㎜，然后再进行抹灰。
1.2.3  推广无架眼施工工艺，砌体上不得留置脚手眼，个别施工所需预留的孔洞，补砌时应采用与砌体相同的材料并确保填充密实饱满，严禁干砖填塞或只用抹灰砂浆虚掩。
1.2.4  墙体上洞口宽度大于300㎜时，必须设置钢筋混凝土过梁，支承长度不应小于240㎜。
1.2.5  当采用空心砖砌筑墙体排砖出现非整砖时，应使用半头砖成
品或现场机械切割，不得手工砍凿。
1.2.6为保证砌体的竖向灰缝砂浆饱满度，竖向灰缝应采用满端面法施工，即将小砌块端面朝上铺满砂浆再上墙挤紧，然后加浆插捣密实，饱满度达到80%以上。
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