某房地产开发公司工程管理质量标准(doc 69页)

某房地产开发公司工程管理质量标准目录：
总则………………4
第一部分   土建工程质量标准………………4
第一章：地基基础工程………………4
1.基坑支护的论证………………4
2.基坑支护………………5
2.1.基坑支护的计算内容要求………………5
2.2.支护结构的施工要求………………5
3.基槽的检验………………9
4.打（沉）入式预制桩施工要求………………9
4.1.桩的吊运的要求………………9
4.2.打（沉）桩施工要求………………9
5.静压桩施工要求………………12
5.1.静力压桩常遇问题及防治、处理方法………………12
5.2.质量控制………………12
6.灌注桩施工要求………………13
7.桩的混凝土强度等级要求………………15
8.桩的检测………………15
8.1.静载试验法………………15
8.2.动测法………………15
8.2.1.低应变法………………15
8.2.2.高应变法………………16
第二章：主体结构工程………………16
1.结构体系论证………………16
2.混凝土结构工程………………16
1.1.住宅工程一般要求………………16
1.2.施工质量要求………………17
1.2.1.钢筋工程质量要求………………17
1.2.2.预应力工程质量要求………………18
1.2.3.混凝土工程质量要求………………18
1.2.4.混凝土后浇带质量控制………………19
1.2.5.模板工程质量要求………………20
1.2.6.混凝土表面质量控制………………20
3.砌体结构工程质量要求………………21
3.1.材料要求………………21
3.2.砌筑质量要求………………21
3.3.配筋砌体构造要求………………23
4.钢结构工程质量控制………………23
第三章：防水工程………………26
1.屋面工程………………26
1.1.平屋面找平层的质量………………26
1.2.保温层的铺设要求………………26
1.3.柔性防水层的保护层质量要求………………27
1.4.SBS卷材防水层施工质量要求………………27
1.5.防水涂料技术性能要求………………28
1.6.涂膜防水层质量要求………………29
1.7.刚性防水层质量要求………………30
1.8.细部构造质量要求………………30
1.9.对蓄水试验的要求………………31
2.地下防水工程………………32
2.1.防水混凝土质量要求………………32
2.2.防水砂浆施工质量要求………………32
2.3.卷材防水层质量要求………………33
2.4.涂料防水层施工质量要求………………33
2.5.地下防水的保护要求………………34
2.6.质量验收………………34
第四章：内外装饰工程………………34
装饰材料进场检验要求………………34
一、内装工程………………35
1.抹灰工程………………35
1.1.一般抹灰………………35
1.2.装饰抹灰………………36
1.3.抹灰的防裂措施………………37
1.4.西南地区细砂抹灰防裂控制专题………………37
2.吊顶工程………………38
2.1.暗龙骨吊顶工程………………38
2.2.明龙骨吊顶工程………………39
2.3.吊顶工程构造安全措施………………40
2.3.1.大块面材安装的要求………………40
2.3.2.龙骨吊杆要求………………40
2.3.4.吊杆与机电设备的交叉处理要求：………………40
3.楼地面工程………………40
3.1.板块面层楼地面一般要求………………40
3.2.砖面层、天然石材、人造石材楼地面………………42
3.2.1.砖面层………………42
3.2.2.大理石面层和花岗石面层………………42
3.2.3.人造石材质量控制标准………………43
3.2.4.人造石材地面的质量控制措施指引………………43
3.3.板块面层楼地面的勾缝、整体效果与色差控制………………45
4.轻质隔墙工程………………46
4.1.板材隔墙工程………………46
4.1.1.工艺流程………………46
4.1.2.隔墙板的防防裂措施………………46
4.1.3.隔墙板安装注意事项………………47
4.1.4.质量标准………………47
4.1.5.允许偏差项目………………47
4.2.骨架隔墙工程………………47
4.2.1.工艺流程………………48
4.2.2.接缝防裂及护角处理………………48
4.2.3.骨架隔墙的构造要求………………48
4.2.4.安装石膏罩面板………………49
4.2.5.质量标准………………50
4.2.6.轻钢龙骨石罩面板隔墙允许偏差………………50
5.室内防水工程………………50
5.1.聚胺脂涂膜防水………………50
5.1.1.工艺流程………………50
5.1.2.细部处理………………51
5.1.3.涂膜防水层施工………………51
5.1.4.应注意的质量问题………………51
5.1.5.质量标准………………51
5.2.JS防水涂料………………52
5.2.1.配料要求………………52
5.2.2.JS防水涂料施工………………52
5.2.3.质量要求………………52
6.步行街………………52
6.1.地面材料要求………………52
6.2.步行街栏杆质量安全控制………………53
6.3.采光节能要求………………53
6.4.步行街天井中墙面饰面板质量控制要求………………53
7.细部工程………………54
7.1.橱柜制做与安装工程………………54
7.2.窗帘盒窗台板和散热器罩制作与安装工程………………55
7.3.门窗套制作与安装工程………………55
7.4.护栏和扶手制作与安装工程………………56
7.5.观光电梯井道内壁施工要求………………56
二、外装工程………………56
1.幕墙工程………………56
1.1.龙骨节点质量控制………………56
1.2.干挂石材施工质量………………59
1.3.外墙天然石材色差控制………………60
1.3.1.对设计的要求………………60
1.3.2.材料供货厂家的考察选用………………60
1.3.3.严格控制进场材料………………60
1.3.4.施工质量控制………………60
1.4.幕墙的四性试验………………60
2.外墙涂料………………60
2.1.外墙涂料的特点………………60
2.2.外墙涂料施工质量控制措施………………61
2.3.质量验收标准………………61
3.外墙保温工程质量要求………………63
3.1.防裂措施………………63
3.2.外墙保温质量控制要求………………64
3.3.外保温面层抹灰冬施措施………………64
3.4.外墙保温的保修期限要求………………65
三、门窗工程………………65
1.一般规定（门窗三性复试）………………65
2.木门窗………………65
3.金属门窗………………67
4.塑料门窗………………69
6.门窗玻璃安装工程………………71
第五章：民用建筑工程室内环境污染控制………………72
1.勘察、设计………………72
2.材料进场检验………………72
3.施工要求………………73
4.验收检测………………74
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