房地产基本制度与政策总结(doc  58页)

第一章.房地产业
  1.房地产业概述
  2.房地产制度改革
  3.房地产法制建设
第二章.建设用地制度与政策
  1.中国现行土地制度概述
  2.征用集体土地制度与政策
  3.土地补偿的范围和标准
  4.国有土地使用权出让
  5.国有土地使用权划拨
  6.闲置土地的处理
第三章. 城市房屋拆迁管理制度与政策
  1.城市房屋拆迁管理概述
  2.城市房屋拆迁管理
  3. 拆迁补偿与安置
  4.特殊情况的拆迁补偿、安置
  5.城市房屋拆迁纠纷的处理
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策
  1. 城市规划管理制度与政策
  2.勘察设计
  3.招投标与建设监理
  4.建设工程施工与质量管理
第五章 房地产开发经营管理制度与政策
  1.房地产开发项目管理
  2.房地产经营管理
第六章 房地产交易管理制度与政策
  1.房地产交易管理概述
  2.房地产转让
  3.商品房预售
  4.房屋租赁管理
  5.房地产抵押管理
  6.住房置业担保管理制度
第七章 房地产权属登记制度与政策
  1. 房地产权属登记概述
  2. 房地产权属登记管理
  3.房地产权属档案管理
  4.房地产测绘
第八章 房地产中介服务管理制度与政策
  1.房地产中介服务的行业管理
第九章 物业管理制度与政策
  1.物业管理概述
  2. 物业管理实施与运作要点
  3.物业管理经费来源及其测算
第十章 房地产税收制度与政策
  1.税收概述
  2.房产税
  3.城镇土地使用税
  4.耕地占用税
  5.土地增值税
  6. 契税
  7.相关税收
第十一章 房地产金融制度与政策
  1. 住房公积金制度与政策
  2.住房公积金个人住房委托贷款
  3.房地产开发融资制度与政策
 
      房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务业又分为房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪和物业管理等。其中，又将房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪归为房地产中介服务业。所以，房地产业的细分行业包括房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产价格评估业、房地产经纪业和物业管理业。

 

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