房地产交易管理制度与政策(doc  57页)

一.房地产交易管理的概念
  1；房地产交易管理是指政府房地产管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。
  2；房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容。
  3；《城市房地产管理法》规定房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。
二.房屋租赁的政策
  1;公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和政府规定的其他证明文件。
  2;私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承租人必须持有身份证明。
  3;承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。
  4;共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。
  5;租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。

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