建筑工程管理与实务案例分析(doc 77页)

建筑工程管理与实务案例分析内容提要：
1．背景
某市一高层混凝土剪力墙结构住宅工程，建筑面积63000m2，层高2.8m，外墙为涂料饰面，采用外保温。内墙、顶棚装饰采用耐擦洗涂料饰面，地面贴砖。内墙部分墙体为加气混凝土砌块砌筑。由于工期比较紧，装修分包队伍交叉作业较多，施工单位在装修前拟定了各分项工程的施工顺序。
2．问题
（1）同一楼层内的施工顺序一般有：地面→顶棚→墙面；顶棚→墙面→地面。简述这两种施工顺序各自的优缺点？
（2）简述主体施工阶段外剪力墙（外保温）的施工顺序（本工程外保温采用大模内置法）。
（3）确定分项工程施工顺序时要注意的几项原则。
（4）分部工程施工顺序遵循的原则是什么？
答案：
【分析】
（1）内装修的施工顺序，在同一楼层内，地面、顶棚墙面三大部分的施工顺序的确定方法有两种。另外，要考生进一步理解并掌握这两种方法的各自优缺点和各自的适用条件。
（2）考核在主体施工阶段外墙外保温的施工顺序的确定。
（3）考核对分项工程顺序要注意的原则的理解和掌握程度。
【答案】
（1）前一种顺序便于清理地面，地面质量易于保证，且便于收集墙面和顶棚的落地灰。节省材料，但由于地面需要养护时间及采取保护措施，使墙面和顶棚抹灰时间推迟，影响工期。
后一种顺序在做地面前必须将顶棚和墙面上的落地灰和渣子扫清洗干净后再做面层；否则，会影响地面面层同混凝土楼板的粘结，引起地面起鼓。
（2）墙体钢筋绑扎→安装外墙保温板→装墙体模板→浇筑墙体混凝土→拆模。
（3）分项工程施工顺序时要注意的几项原则：
施工工艺的要求；
施工方法和施工机械的要求；
施工组织的要求；
施工质量的要求；
当地的气候条件；
安全技术的要求。
（4）分部工程施工顺序遵循的原则：先地下、后地上；先主体、后墙面；先结构、后装饰。

..............................