饮食企业项目投资与融资讲义(ppt 116页)

饮食企业项目投资与融资讲义目录：
1、项目投资
2、项目融资概述
3、项目融资模式
4、项目融资成本
5、项目融资风险分析、评价与管理
6、项目融资担保
7、案例分析（4）

 

饮食企业项目投资与融资讲义内容提要：
项目与项目投资：
项目就是以一套独特而相互联系的任务为前提，有效地利用资源，为实现一个特定的目标所做的一次性的努力。
一次性指的是每个项目都有其确定的终点。当一个项目已经实现其预期的目标，或已经明确看到时，那么，该项目就达到了它的终点。如建一个发电站，当建筑工程、安装工程结束，并将该电站移交给电力生产部门时，发电站建设项目就告一段落了。
……

项目分类：
根据项目的生产性质可以分为工业项目、农业项目、环境保护项目、交通运输项目等。
按照项目的盈利性，可以分为营利项目和非营利项目，前者以财务上取得利润为经营目的，如工业项目、高科技项目、农业项目、环境保护项目，而后者以保持财务上的收支平衡同时增加社会福利为目的，如公办学校、公办医院。
根据项目的规模（产量或投资额）可分为大型项目、中型项目和小型项目。
同一个项目从不同的角度考察又可以称为投资项目（侧重于项目的投资额）、工程项目或建设项目（侧重于项目的施工工程）。
……

项目融资的基本特征：
(1)至少有项目发起方、项目公司、贷款方三方参与；
(2)项目发起方以股东的身份组建项目公司，该项目公司为独立的法人，从法律上与股东分离；
(3)贷款银行为项目公司提供贷款；贷款银行将以项目的资产与收益为作为贷款偿还的保证，而对于项目公司之外的资产无权索取，即如果项目公司无力偿还贷款，则贷款银行只能获得项目的本身的收入与资产，而与项目的发起人无关；
(4)处于安全的考虑，贷款银行必然对项目的谈判、建设、运营进行全过程的监控。

..............................