香格里拉营销推广方案(doc 24页)

香格里拉营销推广方案目录：
一、前言
二、推广主题——走进香格里拉
三、项目形象定位
四、推广思路——实景营销，情景营销
五、5/17-6/10整合推广方案
1、推广阶段与主题安排
2、主卖点诉求
3、项目包装手法
4、广告口号
5、媒体宣传策略
6、主题活动
7、单位推售策略
8、价格策略
9、促销措施策略
10、工程进度配合
11、销售目标

 

香格里拉营销推广方案内容提要：
“香格里拉”起源于英国人JAMES HILTON《失落的地平线》，本为云南中甸藏语，意为心中的日月，现已成为西方人间桃源的代名词，代表了美丽、安然、闲逸、悠远、宁静、知足、和谐等，是一切美好理想的归宿，充满了诗意和梦幻。在本案中，“香格里拉”定位解释如下：
（1）是一个美好的小区，小区内外景观优美，野趣横生，富具情趣，给人以各种不同的美的享受（季节、时点、材质、园林、规划构思之美），能令人“诗意地栖居”；
（2）小区邻里关系和睦，生活模式健康，社区文化优雅，注重可持续发展，能给人身心方面双重享受，是一个生活缤纷、充满生机、梦想与追求的地方；
……

“香格里拉”生活定位诉求：
1）“香格里拉”社区是全新的、高起点的；
2）“香格里拉”住宅讲究高尚品质的；
3）“香格里拉”是未来的，是属于吉林市民的生活新社区；
4）“香格里拉”满足购房者五大需求：
a)生活情调需求；
b)高质量的居住需求；
c)交际与发展的（对多功能的会所）需求；
d)孩子教育的需求；
e)江畔人家“香格里拉”文化艺术氛围之需求；
……

高层推广思路——实景营销，情景营销
据调查，吉林市客户了解的是高层住宅的表面情况，但对其优势则不甚了了，“眼见为实”是这部分客户的最基本心理特征。所以本项目在推广高层时，应尽量降低甚至消除其负面考虑，全面充分的向客户展示其正面的形象，建议项目营销推广采用实景营销、情景营销的手法，在整个高层小区环境布置完成后再对外开售或项目开售时通过销售物料将项目入住后的情景再现在市场面前，让客户提前直接的了解本项目。

 

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