某地产项目广告推广策划思路(doc 6页)

某地产项目广告推广策划思路目录：
一、项目分析：
二、消费人群分析：
三、广告策划

 

某地产项目广告推广策划思路内容提要：
项目基本情况：
天赐良园二期工程，位于京通高速路北物资学院，占地面积10万平方米，为23栋板式低层住宅楼，共计680余套。楼体外观造型欧化现代，有较高的品质感和艺术感。社区内部为西式景观设计，极具现代前卫风格。社区内有地下游泳池、幼儿园、儿童活动场等配套设施。项目自某年4月5日正式开盘发售，5月全部环境建设竣工，6月底全部封顶，10月底完成外装修，某年春节之后交付使用。
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消费人群分析：
鉴于本项目主力户型总价款在50—56万元，八成二十年按揭目还款3000元左右，因此，其针对人群为：在东部居住或工作，家庭月收入7000元以上的中层白领和工作优越、收入较高的工薪阶层为主要对象。
由于本项目的设计风格现代感极强，而且有较浓重的中欧风格，因此在受众层面上，比较符合年龄层在25—35岁之间的年轻人的审美口味。
项目的独栋式建筑由于总价款较高，品质出众，其针对的消费对象应为部分高层白领。由于项目特点突出，相信在销售当中口碑传播将是一个主要途径，并由此吸引群体购买。
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杜绝“仿冒”，制造“原装”
在目前各项目争先恐后的推出“西式”、“洋化”，“欧陆风格”满天下的今天，不到位的仿制与包装已经让消费者失去了胃口，对此类概念产生不信任。事实证明，仿制品永远不会有正宗原产的品质与档次。因此，在天赐良园二期的广告宣传中，树立的概念决不是“德式风格外型”之类，而是将一个德国的建筑一毫不差地搬至京城。“桃李不言，下自成蹊”，有了高品质、纯进口的感觉，不必再大吹大擂，自然品质高出周边项目，吸引众人注意。

 

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