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武汉地产整体推广方向的探讨(doc 12页)

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房地产营销推广
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武汉地产整体推广方向的探讨(doc 12页)内容简介

武汉地产整体推广方向的探讨内容提要:
根据开发商为我们提供的武汉主要平面媒体报纸地产广告的参考资料,经研究后,我们认为,武汉当地房地产广告呈以下特点:
产品主义特征明显
即广告诉求以直接的产品诉求为主要内容,包括地段、景观、建筑形式等等;
“对所有人说”的说话方式
由于没有深入客群心理,所以只能用一种自我表白式的方式向所有人去“说”甚至去“喊”,至于有多少人听,听到的人是不是针对客群,则不用去理会;
……

CBD——邻近的王家墩地区,总用地面积7.41平方公里——代表潮流和前景:不仅代表第三产业高端行业的聚集和大量高收入人群的聚集,同时也是国际化潮流的;
金融街——建设大道沿线,金融机构云集,良好的街区景观和大量的高收入阶层;
武汉第一商业休闲街区——武广、世贸、武商、SOGO、新世界、万松园步行街等,商业高集中度;武汉影城、世贸影城、金色池塘、98焦点、红色恋人、红黄蓝、现代启示等,丰富的娱乐休闲场所;
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四层空中花园——五星级空中大堂
高档物业公共部分品质代表住户集体的“面子”,值得追加创新——产品附加值的提升。
国际化的“面子”——建议如果能在首层做出五星级高品质大堂,则将四层架空花园规划为敞开式花园会所;否则,将四层架空花园综合规划设计为开敞式的大堂与会所。
将四层五星级空中大堂规划制作成模型,提前展示。(这一点可成为产品功能软性推广的题材加以运用)


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